——9月6日晚，恒大加夜班，董事局主席许家印宣布“7折”售房，震惊了整个房地产业界。还记得上一次恒大带来的“震惊”，还是疫情之后的“7.5折”，这回，把小数点后面的余额去掉，恒大“金九银十”的销售目标盯在了2000亿上。
力度大，尺度更大。恒大的买房折扣狠起来，连自己都害怕：全国所有楼盘七折销售，同时加推40多个新盘。总部和地区负责人额外拥有96折签批权限。网上买房2千抵2万，清尾楼盘最高可打8.8折等多重折上折。
然后，有人推算了下，原价100万元的恒大房产，七折八扣下来，只用花58万就到手了。
58折的房子恒大都敢卖，这就是在打说出“房价降三成，房企都得死”的融创中国孙宏斌的脸，也打了所有坚持卖房不降价的10万+房企的脸。
当然，在要命还是要脸的选择上，相信1房企们都会做出正确的选择。
毕竟，一个房地产公司关乎的是自己的全部身家和所有希望；毕竟，做企业如果没有希望，和咸鱼也没有什么区别。
毕竟，县级首富、市级首富、省级首富以及全国首富十之七八都来自开发商队伍，光荣属于开发商。并且，光荣不能丢！
兔子急了咬人，恒大急了打折。
恒大着急打折促销房产的背后，是整个房产行业面对秋风肃肃不得已采取的自救。
今年3月的最后一天，在恒大2019年的业绩发布会上，许家印表示，“恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略，要用最大决心、最大力度，一定要把负债降下来。”
许家印说上述话的时候，恒大的网上75折售房正风生水起，三天就锁定了580亿。此刻，7折售房又开始了……
5个月前的喊话，变成3天前的火线实施，其映射了整个房地产行业的焦躁和不安。
抓回款、降负债，搏成长，求生存。成为了整个房地产行业的2020关键词。
作为开了降价第一枪的恒大尤为如此。
如今，恒大资产负债率超过86%，有息负债全部踩到了“345”房产新规“剔除预收款后，资产负债率已超70%、净负债率超过100%、现金短债比大于1倍”的3条红线，如果无法从红线里退出来，房企就不能再发债借钱，这对预售制体系下的地产商来说，就是灾难。
都是碳元素，只有重压才能从石墨变成钻石。都是没办法，逼一逼，路就宽了。
现在，和恒大一样面临困局的还有被打脸的孙宏斌的融创以及泰禾、富力、绿地、阳光城、佳兆业等耳熟能详的房企。
头部房企恒大为“自救”，带头降价向钱看了，按说许多中小房企应该跟着大佬走，但是，很多房企还在咬牙说不会跟风。
不跟风，是一种风骨，只是在面对负债高就不能融资，不能融开发商就没钱盖房，没钱盖房，企业就要关门的结局，有风骨的房企不知道做好准备没有？
另外，特别提示一点：疫情的时候，很多房企对恒大75这售房也说不跟风，现在他们中间一些身子骨弱的，已经在走破产清算的程序了。
在资产负债率、净负债率与现金短债比三大指标化身“三座大山”压在房企身上时，降则通，通则活成为了曾经高负债、高杠杆、高周转的房地产的一项必须完成的任务。
要么生存，要么死亡。房产推倒第一张降价骨牌，房企恒大“自救”，房价防线失守。不要999，不要888，房价“骨折”，房企降价！恒大7折卖房打了10万+房企脸的同时，希望也能打醒他们。
床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，好运自然来。
