本文作者：康愉子
央行要对存量房贷进行改革，2020年3月-8月，完成与LPR利率的挂钩，这还真是个大事，和所有现在正在还房贷的人都密切相关。
改革总结起来有两点非常重要：
原有房贷可以选择继续执行合同，与原来的固定利率挂钩，也可以选择跟LPR挂钩，但只有明年一次的选择机会，以后都不能再变。如果选择挂钩LPR，原先贷款有上下浮点的，那就按照原来利率计算与2019年12月LPR的差值，在以后期限内执行固定差值不变。这里，复杂的是差值计算，可能要不容易理解一些，可以用楼主的数据举个例子。
房贷利率是4.9%*1.2=5.88%，和12月LPR的差值为5.88-4.8=1.08%。那以后不管LPR怎么变，未来的房贷利率都是LPR加上1.08%。
要说楼主的这个利率还真是蛮高的哎，一般都是打折，为什么会是增加呢？
从我个人的角度，我是觉得应该按照LPR更合适，从目前的经济状况来看，未来长期维持高利率的可能性会比较小，要知道前央行行长周小川先生都在说应对负利率的问题，万一这真成为可能呢？那自然是锁定固定差值，跟着LPR浮动要更有利。
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