【环球网房产报道】 1月12日晚间，华润置地（1109.HK）发布2020年12月经营情况，公司单月实现总合同销售金额约390.5亿元，同比增长146.7%；对应总合同销售建筑面积约95.43万平方米，同比增长6.4%；期内权益合同销售金额302.8亿元，权益合同销售建筑面积74.77万平方米。
据统计，2020年，华润置地累计实现签约销售金额约2850.35亿元，同比增长约17.54%，已完成全年目标2620亿元的108.79%。
此外，华润置地12月实现投资物业实现租金收入约16.2亿元，同比增长24.7%；2020年累计投资物业实现租金收入约130.4亿元，同比增长5.0%。
同日，华润置地还发布土地收购更新公告。公告显示，2020年12月，华润置地在南京、长春、嘉兴、深圳、武汉、烟台及南宁收购了7宗地块，总楼面面积约为154.68万平方米。华润置地应付的权益土地出让金约为54.3亿元。
根据2020年中报的营收规模排名，华润置地排名第10，营收迈过450亿元大关。前十名房企中，华润置地毛利率最高，达到33％。毛利率是最能直观地反映出上市公司赚钱能力的指标。华润置地作为中国房企第一梯队的代表，其毛利率水平连续多年居前十大房企之首。然而去年以来，却遭到多家国际机构预测其毛利率水平行将下跌，纷纷下调其目标价。
机构表示，对于明年房地产政策的影响较为悲观。大城市限价导致其未来销售毛利率下降，另一方面由于华润万象生活完成分拆，股价催化剂因素已经不复存在。
值得注意的是，华润置地的毛利率近3年一直呈现整体下降的态势，而这一下降趋势是与整个行业的特点走势一致的。研究机构通过对2016-2020H1头部房企研究发现，当期营收规模TOP10房企的平均毛利率在16-18年达到高点后，在19年和2020年上半年都呈现出明显的下跌。
事实上，华润置地近段时间面临的问题并不少。
2020年11月24日，华润置地华南大区纪委发布一则通报，华南大区纪委在线索处置过程中发现东莞公司万象府项目置业顾问朱某某收取“茶水费”涉嫌违法犯罪。经批准，华南大区纪委在11月12日将有关问题线索移送公安机关。
2020年12月17日，山西省市场监督管理局通报太原市的华润悦府项目存在宣传广告未载明预售许可证批准文号、未按规定明示《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》，明码标价公示不全，代收代办未公示，预售资金使用不规范这四大问题。
