高地价已经成为城市各类产业发展的障碍，高地价形成了高地租，进而让各产业发展竞争力不足。地价不降，房价为什么会降?这是一些不相信房价下跌的原因。反之，某个地方频频出现土地流拍,有人就会发出“楼市要凉了”的预测，他们认为“地价低，房价自然低”。
十年地价，翻了四倍，加上物价的上涨，房价又上涨了几倍呢?至少也是一倍以上了。为了限指价格，各地不断出台调控政策，控制价格的涨幅，但是很无奈抵抗不住市场及炒房客的热情，价格还是一如既往的上行。
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