现在很多人都想买房子，可是面对如此高的房价，有的家庭连首付都不够。而前两年房价涨得非常的厉害，三四线城市的房价由以前五六千块钱涨到了现在1万多一平。这里大家不能忽略一个问题，就是工资的收入与房价完全不成正比。很多人辛辛苦苦工作一年，甚至连一个卫生间都买不起。那么房价有没有可能随着政策的调控成为白菜价呢，相信这是很多人关心的问题。今天我们来探讨一下如果房价一旦下跌五成左右，社会会出现哪些现象第一，一线城市的成交量会增高。
很多人都想到大城市发展，毕竟大城市的机会比较多，而且很多人也希望自己的孩子能够上一个好学校。目前很多人都有新到大城市去买房子，特别是一二线城市，比如北京，上海，广州，深圳。无奈现在房价太高，一旦房价腰斩，那么很多人都会去大城市买房，都想去争夺最好的资源。一二线城市的房子会更加的抢手。第二，会出现更多的法拍房。法拍房我们都知道，都是经过法院查封的，也就是有很多经济纠纷的，而这些经济纠纷大多数是和银行有关系的。那么房价一旦下跌的很严重，很多人觉得当初买的房子就不值钱了。但是现在很多人都背负着高额的银行贷款。虽然每个月还在往里边还，但是这个房子已经变得没有价值了，所以情愿把房子丢弃掉，也不会再继续还贷款，那这个时候市场上的法拍房就会特别多。大量的人会断供。三四线城市的还能好一点，尤其是一二线城市的房子，几乎大家都会扔掉，毕竟当初花了成百上千万买的房子，现在只值一二百万，所以根本没有人再去还贷款。第三，生育率会上升，人口老龄化的问题会得到解决。
你会发现一个现象，现在的80后都在要二胎，可是90后有很多到了30多岁情愿谈恋爱也不愿意结婚。现在结婚和以前不一样，现在男孩子结婚必须得有车有房。车还好说，并不是很贵，基本上十来万都可以买一个很好的车，可是房子却不一样。现在房价这么高，买一套房子基本上都得上百万，可是每个家庭的情况不一样，导致到很多年轻人，包括整个家庭都没有钱买房子。那么房子成了爱情的拦路虎。即使是好不容易凑到钱买了房子，可是现在的工资收入并不是那么高，除了花销还房贷以外，再也没有多余的钱来养孩子，所以很多年轻人现在即使结婚了也不着急要孩子，这就导致到人口老龄化特别严重。如果房价一旦降了，那么每个月还的贷款就会变得非常少，而手中能支配的钱就会变多，那这个时候消费能力会提上去。而且家庭财富会很快的积累，这个时候有很多年轻人就会开始要孩子，甚至是二胎。那么生育率就上去了。第四，开发商和银行会大量倒闭。现在房价虽然这么高，可是开发商的利润并不是很高，前一段时间恒大打七折卖房看似是房价下落的一个信号，实际上是跟央行约谈房地产开发商有关，央行给房地产开发商三道红线，其中就有负债率不能过高，恒大打折卖房，实际上是为了资金回流。因为如果你的负债率过高，银行不再会给开发商贷款，那这个时候开发商就没有钱拿地建房子。如果房价全部下降，那么开发商的利润会变得非常少，而现在建筑成本还有材料，人工费都很高，开发商如果没有利润的话，他也不再会去拿地建房子。接回第一条由于房价很低，变得不值钱，大量的人断供银行银行的资金也出现很大的问题，那么到时候房地产市场，金融市场都会乱做一团，严重的影响经济。
其实很多人都在想要房价降，那是因为不是每个人都能买得起房，而且现在房价那么高，大家都怨声载道，但是如果房价一旦大跌，出现的问题可能是我们都控制不了的。国家一直在坚持房住不炒目的并不是让房价腰斩，而是有涨有跌，在大家能够接受的范围之内。房价的涨跌主要看供需关系。一二线城市人口那么多，可是房子仍然很紧张，所以房价才会很高。三四线城市包括资源枯竭型城市，没有发展潜力，房子白菜价都没有人要，比如鹤岗，乳山就是例子。
