北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）9月13日，记者获悉，为解决恒大财富投资产品兑付问题，恒大方面已公布三种兑付方案供投资者选择，分别为：现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付，投资者可从三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。
具体兑付方案如下：
《恒大财富投资产品兑付方案》
为解决恒大财富投资产品的兑付问题,经公司研究确定本兑付方案。投资人以每份投资产品为单位，可从以下三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付:
方案一：现金分期兑付
1、现金分期兑付范围：合同约定期限到期的投资产品。
2、现金分期兑付金额：投资产品本金和截至产品到期日合同约定的利息，产品到期日之后不再计息。
3、现金分期兑付安排：投资产品到期后，在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付金额”10%，此后每满三个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直至上述“现金:分期兑付金额”全部支付完毕为止。
方案二：实物资产兑付
1、实物资产兑付范围：合同约定期限到期的投资产品，以及虽合同约定期限未到期但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产品。
2、实物资产兑付金额：(1) 合同约定期限到期的投资产品，实物资产兑付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定的利息，产品到期日之后不再计息。(2) 合同约定期限未到期的投资产品，实物资产兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以实物资产兑付之日的利息，投资人要求提前兑付之后，不再计息。(3) 投资人在产品到期日之前可以在每月下旬随时要求提前以实物资产兑付。
3、用于兑付的实物资产：各地区公司必须提供所有可兑付的实物资产供投资人选择。
4、实物资产兑付的属地界定原则：(1) 投资人按照购买投资产品的投资顾问所在省份(或直辖市)，选择该属地省份(或直辖市)的实物资产兑付。(2) 投资人购买投资产品时没有投资顾问的，按照投资人身份证地址所属省份(或直辖市)，选择该属地省份(或直辖市)的实物资产兑付。
5、实物资产兑付价格：用于兑付投资产品的各物业类型价格优惠政策如下:
(1)住宅：在现行销售发文价格基础上，享受基础90折优惠后，再额外给予80折优惠(不再计任何付款方式折扣优惠)。
(2)公寓及写字楼：在现行销售发文价格基础上，享受基础90折优惠后，再额外给予60折优惠(不再计任何付款方式折
(3)商铺及车位：在现行销售发文价格基础上，享受基础80折优惠后，再额外给予60折优惠(不再计任何付款方式折扣优惠)。
如按上述优惠折扣计价后，不满足当地政府备案价下限价格要求的，则优惠认购价格以备案价下限价格为准。
投资人“实物资产兑付金额”不足支付实物资产价格的，不足部分应当另行支付补足:“实物资产兑付金额”超过实物资产价格的，超过部分可以按照“方案一:现金分期兑付”方案的规定进行兑付。
6、实物资产兑付的安排:公司在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式，确保实物资产兑付的公平公正。
方案三:冲抵购房尾款兑付
1、购房尾款:是指在9月12日24点前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。
2、冲抵兑付金额: (1) 合同约定期限到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定的利息，产品到期日之后不再计息。(2) 合同约定期限未到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以冲抵购房尾款兑付之日的利息,投资人要求提前兑付之后，不再计息。
3、投资人可以使用全部或部分“冲抵兑付金额”冲抵本人或他人的购房尾款。
上述方案二、方案三的操作细则另行公布。
来源：北京商报
