手上有170万，房贷商贷160万，提前偿还商贷划算吗？是否提前偿还房贷只需要看一个标准，那就是你能否实现比房贷利息更高的投资回报率，如果能实现，那么就不需要提前偿还，你可以用这笔钱赚更高的收益率；反之，如果你无法用这笔资金实现更高的投资收益率那么就选择提前偿还房贷。
题主有房贷商贷160万，你现在手里也有170万，你想选择无非是两个，第一是提前偿还房贷，那么你的收益就是省掉的房贷利息，我们可以将这160万的房贷利率看着是你投资的收益率，因为你提前偿还房贷的实质是自己给自己贷款。以前银行给你贷款，你要支付银行利息，现在你将房贷提前偿还了，那么就是自己给自己贷款。你的利息就是银行房贷的利息。
第二个选择是用这160万去刚起头的投资，无论是投资股市、基金、汇市还是其他渠道，只要能够稳定实现你的投资收益率高于目前房贷利率，那么你做这个选择就是正确的。一笔钱拿来干什么，当然是选择投资收益率更高的事情，每个人的投资能力不一样，而现实的宏观环境也决定了每个人的投资收益率上限，当经济快速发展的时候，赚钱更容易，那么投资收益率也更高，当宏观经济增速放缓的时候，那么投资收益率也会降下来。
有很多人说要不要考虑通货膨胀啊，钱在持续贬值，所以，这是对债务人有利的，不需要提前偿还，二十年前的1000元和现在的1000元完成不是一个概念。
对于这个观点其实是错误的，因为通货膨胀是一点一点发生的，并不是一步到位的，每年贬值2%，要十几二十年后才会有明显的效果，而且未来的通货膨胀率大概率是要比从前低的，因为央行印钱更克制，经济增速更低，这两个因素都在抑制通货膨胀，而你的利息是每时每刻都在支出的。
总结：是否提前偿还房贷只需要考虑一个因素，那就是你有没有能够实现比房贷利率更高收益率的投资方式（而且是稳定的、安全的、持续的）。
