2021年9月14日张家口四局联合发布的“限跌令”政策，其实是为了“稳地价、稳房价、稳预期”，为了让张家口房产市场朝着积极健康的方向发展。这对于张家口的房产市场和长远的经济发展来说，确实是不错的政策。
但是“限跌令”出台之后张家口老百姓们买账吗？
从一些抖音房产博主和公众号发布限跌令文章之后网友的留言可以总结一下几点。
网友留言截图：
张家口房价还会跌
网友说：
有的网友留言，说张家口发布“限跌令”，是因为张家口房价跌的已经控制不住了；
还有网友留言说，限跌令之后张家口房价还会跌。
……
点评：
这些言论无疑都在表达着一种不看好张家口房产市场发展的态度，本次“限跌令”的发布，主要针对的还是张家口主城区，且文件已经明确表示已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。
从政策上来看，价格可以下跌，但是不能大跌，这也在一定程度上表明了，张家口主城区房价不可能低于成本价，或者低于备案价格的85％销售，这就是底线。
从客户的角度来讲，你买的房子以后还是有保值空间的，不要担心张家口房价会大跌，影响你房子以后的二次销售。
张家口房地产发展需要产业支撑
网友说：
有一些网友留言到，张家口房价泡沫大，一个四线城市没有产业靠什么支撑，还限跌？
点评：
张家口房价从2016年下半年开始上涨，且主城区房价在2017年涨至万元，且从2017-2020年张家口市区房价一直维稳在万元，到了2021年房价才跌下万元，目前张家口主城区房价均值在8千多每平米。
从张家口房地产市场当前的情况来分析，主城区确实存在多个项目低于成本价出售的情况，比如说，碧桂园、远洋当初从最初高价拿地，加上建安成本，在有微薄利润的基础上的正常价格肯定是会高于现在在售的价格。
张家口作为一个四线小城市，目前并没有足够多的支柱型产业来留人才，增加房地产市场的去化量。
从另一方面来讲，目前的张家口房价“泡沫”已经降至低点，这个时候也是刚需客群买房的好时机。
张家口房价已经触底了
网友说：
还有网友表示，张家口房价不可能再低了，再低就乱套了，银行也不干啊。
点评：
其实限跌令的发布是在释放一个信号：张家口房价不可能再出现大幅下降的可能了，给老百姓买房提供一种信心。最终让张家口房产市场回归健康稳定的状态。
限跌令的发布，能不能改变目前张家口楼市“低靡”的现状，还是要看市场本身。
首先要知道为何张家口目前有房价下跌的乱象出现，其中主要的因素还是目前的张家口房产市场“低靡”，且目前张家口市场的库存量较大，去库存成了目前的重中之重。
那么如何才能去库存，那么客源是关键，自从张家口主城区限购以来，市场一直就处于一种不温不火的状态。
想要去库存，首先要吸引外地客群购房，另外还要促进内部刚需消化，本次限购令的出炉一方面保证了内部刚需客群买的房子不会大跌，让内部刚需客群安心买房；另外一方面也释放了一种外地人买房政策松动的信号。
张家口各项配套在逐步完善，未来新兴产业也将逐步建立，相信不久将来，张家口也将成为“引流”城市，让我们拭目以待吧！
