3房网讯：2021年11月杭州三堡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第44名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第24名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.92元/㎡·天，环比上涨2.1%，写字楼出售价格50993元/㎡，环比下跌1.8%，静态投资回报率约为48年。该商圈共有写字楼楼盘7个，热度较高的楼盘包含：越秀维多利中心、三堡产业大厦、越秀维多利亚中心、向江来时代中心、中天钱塘银座。
（一）越秀维多利中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3.54元/㎡·天，与上月持平。地址为杭州之江路与御道路交汇处，建筑面积71890㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1100㎡，开发商为杭州越辉房地产开发有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司杭州分公司，物业费12.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（二）三堡产业大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.76元/㎡·天，环比上涨4.76%，写字楼出售均价21806元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为34年。地址为运河东路与杭海路交叉口，楼盘的总层数为30层，建筑面积190000㎡，占地面积42000㎡，标准层面积3000㎡，标准层高2.6m，开发商为杭州堡业建设有限公司，物业公司为中宁物业，物业费3.5元/平米·月，停车位地上50个、地下770个。
（三）越秀维多利亚中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.45元/㎡·天，与上月持平。地址为之江东路向江来时代中心，写字楼出售均价36314元/㎡，与上月持平。地址为塘工局路与严家弄路交叉口，建筑面积89647㎡，占地面积17550㎡，开发商为杭州御云实业投资有限公司，物业公司为绿城物业公司，物业费4.2元/㎡·月。
（五）中天钱塘银座，写字楼出租均价3.46元/㎡·天，与上月持平。地址为之江东路万科大都会79号...。
