【刚刚！财政部会议提到：#做好房地产税试点准备工作#】
12月27日，全国财政工作会议在北京召开。会议在总结2021年财政工作时称，做好房地产税试点准备工作。
房地产税试点要试什么？
房地产税试点的初衷是引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展。今年以来，中央有关房地产税立法改革的表述，相较前些年发生了一些变化。完善房地产市场调控、推进共同富裕等强调较多的改革目标，都对房地产税有相关部署。
试点要试哪些方面？
“现行房产税暂行条例，是对工商业、经营性房产征税。未来试点房地产税，是要对居民自住的住宅征税，而且应该是按照房产评估价值来征税。开展地区试点，可能在房地产税的房产类型、免税面积、免税范围等方面有区别”，中央财经大学财税学院院长白彦锋表示。
北京大学财经法研究中心主任刘剑文表示，上海、重庆试点，更多是针对增量房产，未来房地产税试点应该是会将增量和存量房产一并考虑，肯定会有适当合理的免税面积，还会有针对低收入群体的优惠政策。所以，各地试点方案，无非在征税范围、扣除面积、税率、优惠政策、评估价计价依据等方面存在差别。详见：（21综合）
