文/拾柒
在中国，除了00后外，无论是60后、70后、80后还是90后，他们中或多或少都后悔没有在房价较低的时候买房。确实，在过去一段时间里，我们经历过房价的低谷期，但是中国房价下跌的幅度永远没有上涨的高，就算房价经历过低谷期，但很快就回温了。
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所以这也是大部分人后悔没有买房的原因，因为当时的人们面对房价的情况就像现在人们面临房价的情况一样难以做出判断和选择。在房价上涨的背景下，许多人开始担心，现在不买房以后可能会变得更加难以负担，甚至还会“吃闷亏”。并且还有人提出了疑问，今明两年如果坚持不买房，5年之后是吃亏了还是占了便宜了？
所以大部分人都不知道在房价回温这两年要不要买房子。其实当前的房地产市场正进入一个相对于前几年房价走势的稳定的阶段。虽然说有一些地方仍然还在上涨，但很快就被已经出台的政策所控制。与此同时，我们看到一些地方也在努力执行政策。其次，市场上的新房和二手房“两重天”，新房在限价政策的作用下，开发商们一直在迂回，想要获取更大的利润。
事实上，董明珠和冯伦早就给出了这个问题的“答案”，并且从他们的角度来看，他们的观点几乎是一致的。事实上，很多人在他们的家乡都有自己的房子，但依旧想要在城市里买一套房子。其实除了刚需之外，还有很多人买房并不是为了自住，反而是担心房价的继续上涨，未来买房的成本会更高，所以还不如提前下手。
其实我国早在2016年就开始实施“房住不炒”的政策了，虽然房价上涨的趋势小了，但是今年国家又重申了“房住不炒”政策。今年的“房住不炒”政策，让各地的限制措施都增加了。从过去两年房地产市场的表现来看，随着房地产市场监管的不断深化，房价一直处于压力之下。
今年的房地产市场又很特别，许多开发商为了尽快收回资金，已经采取了打折和促销的方式。在这一点上，许多人再次开始争论是否买房的问题，其实专家们早就给出了答案。在此之前，冯伦曾说过这样一句话：“未来不应该担心房子的价格，而应该担心卖不卖得掉的问题。”
这也足以证明市场上的房屋总数足以居住。由于富人几乎都买了房子，未来的主要市场将是新穷人。事实上，董明珠对此也有自己的看法。在她看来，如果员工每天都为房子烦恼，他们就没有工作的心思。这就是为什么董明珠还承诺给员工住房的原因了，当然这个承诺正在慢慢实现。
住建部秦虹指出，在未来中国房地产依旧坚持房住不炒不动摇，要建立住房市场的4大保障体系，基于公租房、共有产权房的住房保障体系和租赁房、商品房的住房供给体系。通过这四种类型的住房供给可以看到，覆盖几乎所有类型的住房，对于那些可以买房子可以选择购买其中一个。
对于那些想去租一个房子可以选择租一个房子，收入较低的人暂时没有资金要租房或买房的，公租房和共有产权房是他们最大的保障。事实上，从董明珠、冯伦和秦虹的角度来看，今年和未来两年坚持不买房，五年后并没有太大的差别。因为房价已经失去了大幅度上涨的动力，未来房价的稳定是市场的主要基调。
对于那些还没有买房的人来说，没有必要太担心。如果你是一个三线或四线城市的购房者，那就不用担心了。与其每天花在买房或不买房上，不如多赚点钱，有更多的选择空间。如果你现在还买不起房子，租房当然是一个相对明智的选择。如果以投资为目的去买一所房子，未来对房子的需求就不那么大了，即使房子的价格可能会上涨，房子也卖不出去，那么也是徒劳的。
其实说白了，房子就是钢筋水泥。此外，随着人口流动性的变化，未来房地产市场的分化将进一步加剧。假如这两年放弃在人口常年流出地买房的话，自然是“占便宜”的。由于全年人口外流地区的房价没有多少升值空间，现在匆忙购买可能会导致自有资金的损失。
简而言之，在接下来的5年，有没有房的差距会逐渐缩小，因为房子是用来住的，而不是用来炒的。不管未来房价会怎么变化，但总是要回归其第一属性的。今年想要买房子的人，还是需要做很多考虑的。你会考虑今年买房吗？欢迎留言讨论！
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