地段和配套决定了房子的价值，但是户型却影响业主的居住舒适度。一款好的户型，不仅是开发商销售的“好牌”，更代表了开发商对于业主居住舒适度的重视程度。房子将陪伴业主度过未来几十年，好的户型必定会给业主的生活增加不少色彩。所以才有那句俗话，买不买房看地段，掏不掏钱看户型。
挑选户型理思路，可以分为这三步
在购房人群中，一般主要分为刚需和改善两大群体。通常而言，刚需户型面积主要为60-90㎡的二至三房，改善户型通常从120㎡的面积起步。而在现今房价如此高涨的时代，房子的面积越大，意味着房子总价越高。购房者只有根据自己的需求，才能明白该如何挑选适合自己的好户型。
一般情况下，挑选户型优先看的是户型朝向，多居室向南朝阳为最佳；
其次是房子的整体户型要方正，且每个房间都间隔周正、实用，这样得房率较高，不会产生过多的面积浪费，才能让每一分钱都花在刀刃上；
最后是空间格局要科学合理，厨房，洗手间都要带有窗户，明厨明卫才能够实现空气流通，保证业主居住舒适和生活健康。
盘点神户型，每款都有“靓”点
那么，福州市面上有哪些值得关注的好户型？乐居福州新闻中心通过统计和对比，整理出10套优质户型，详细信息见下表：
神户型盘点榜单
楼盘名称
所在区域
明星户型
户型亮点
保利天玺
晋安五四北
92㎡3房2厅2卫
三开间朝南，且每个功能区都配有阳台或飘窗，室内采光通风自然、东西动静分离。
保利首开天悦二期
鼓楼区
172㎡4房2厅3卫
极佳采光入户阳台，可植花草于此。二进式公卫、双主卧设置。
国贸学原二期
闽侯高新区
115㎡四房两厅两卫
主卧、次卧、书房和客厅四开间朝南，书房与客厅共享超大景观阳台，宽敞不局限。
望海潮
马尾快安
89㎡三房两厅两卫
89㎡的三房，主卧还设置了衣帽间，可谓是把使用面积发挥到了极致。
新城卓越榕域风华
晋安五四北
89㎡三房两厅两卫
整体上动区从北到南连成一线、静区从西到东连成一线，形成十字型，动线非常明晰。
绿城柳岸晓风
晋安五四北
149㎡五房两厅两卫
四开间朝南，整体面宽达12.3m。餐客厅一体化设计，大面宽、大横厅设计，整体面积约44㎡。
首开香悦
晋安东二环
89㎡三房两厅两卫
动静分区明确，南向三开间，采光充足，通透宽敞。
滨海金茂智慧科学城
长乐滨海新城
109㎡四房两厅两卫
动线合理、动静分区。卧室分隔两侧，互不打扰。中部活动区域，通透敞亮。
世茂帝封江
仓山城南
140㎡四房两厅三卫
纯板楼、双主卧、零过道设计。南北双阳台，9面采光，保证室内明亮通透。
国贸上江原墅
闽侯上街
63㎡两房两厅一卫
厨房、餐厅、阳台连成一线，放大空间。室内承重墙极少，后期自行改造方便。
数据来源：乐居福州新闻中心（以上排名不分先后）
在这十个户型当中，主要以三至四房的小户型及四房以上的大户型为主。其中，保利天玺的92㎡三房、首开香悦的89㎡三房、望海潮的89㎡三房、国贸上江原墅的63㎡两房都是非常优秀的户型设计。首先都能做到动静左右分区，休息娱乐互不打扰；其次是户型的过道都短，这样能够减少浪费面积；最后是拥有南向的阳台，这样无论是用作于家政空间或者观景生活，都是很好的选择。
而大面积的户型有保利首开天悦二期172㎡4房、帝封江140㎡四房及绿城柳岸晓风149㎡五房，比起刚需户型，改善大面积户型会更加注重空间的可变性和舒适性，能够满足居家生活的多种可能性，为三代同堂提供舒适生活环境。
保利天玺位于福州后花园五四北，晋安区战坂路福州地铁新店车辆基地西南侧。项目总建筑面积约33.4万方，超百亩实力大盘，将建成集生态、交通、教育、医疗、商业于一体的花园式纯商品房社区。项目双地铁加持，坐拥高效便捷的交通优势；周边五所高校学府和六大生态公园环伺。
保利天玺
92㎡3房2厅2卫
保利首开天悦二期作为鼓楼难得一见的百亩纯商品房(地块)，尽揽半公里生活半径覆盖全景配套，享有周边政治、教育、商业、休闲、医疗等配套一站式服务，包罗山、林、湖、园等自然资源。
保利首开天悦二期
172㎡4房2厅3卫
滨海金茂智慧科学城项目总占地约1265亩，总建面约近200万方，从片区生态、人文、区位等核心价值出发，打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，塑造现代新城综合配套体系，打造福州新区示范性现代化国际新城。
滨海金茂智慧科学城
109㎡四房两厅两卫
新城卓越榕域风华紧邻坂中路与龙头路交口，周边1号线、3号线(规划中)双地铁加持，由五四北泰禾广场、四方街等五大商圈组成的强大生活配套。与琴亭湖公园、罗汉山体育休闲公园、秀山公园(规划中)、井店湖公园等六大生态公园咫尺之遥，邂逅自然的诗意繁花。
新城卓越榕域风华
89㎡三房两厅两卫
绿城柳岸晓风坐落于福州五四北泉头板块，东瞰杨庭水库，北临未来北二通道，距离东二环商圈车程只需5分钟，距离地铁口秀峰站约2公里，10分钟可达东街口商圈；区域内还有五四北泰禾广场、中加国际学校、晋安实验小学、象峰中学、规划中的杨庭中学和福建省妇产医院、森林公园、莲花山和观音山风景区等商业、教育、医疗和公园资源，配套丰富。
绿城柳岸晓风
149㎡五房两厅两卫
世茂帝封江对望五虎山、龙祥岛，直面一线乌龙江，左邻茉莉花生态公园，右拥城市康体公园，再加上帝封江环岛花园，国际U型公园集群，开启康氧生活新模式。项目北连仓山鼓楼，东西贯穿高新区与三江口。规划在建滨海快线、4号线、5号线与现有2条快速路、2条主干道组成“三横三纵”交通路网，其中帝封江站为3地铁换乘站，地块内另有义序站在建。
世茂帝封江
140㎡四房两厅三卫
国贸学原二期择址福州高新区浦上桥头堡，毗邻浦上大桥、旗山大道、高新区大道等城市主干道，项目周边立体交通环伺；近靠双万达，拥八大商圈，生活配套醇熟；近享三大公园；将森林元素融入景观，为家人带来“公园式住宅”。更有星级国贸物业为生活保驾护航。
国贸学原二期
115㎡四室两厅两卫
首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，临东二环腹地(五里亭地铁口)，接二连三，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级。项目北侧为晋安区教师进修学校附属幼儿园鹤林分部，潭园小学。
首开香悦
89㎡三房两厅两卫
望海潮周边拥有培英幼儿园、青洲幼儿园、罗星小学、师大二附小、师大二附中等名校环伺，生活配套丰盛周边拥有马尾滨江文化广场、马江剧院、马尾图书馆，更享得天独厚的天马山生态自然景观资源，天马山生态公园、马尾船政文化公园。
望海潮
89㎡三房两厅两卫
国贸上江原墅位于福州市闽侯县苏洋地铁站c出口处，由厦门市国贸地产集团有限公司负责开发。项目南连福兰线(316国道)，东连上街大学城板块。毗邻福建中医药大学附属第三人民医院，社区自带约7000m²的地铁口商业街，满足生活购物需求。
国贸上江原墅
63㎡两房两厅一卫
以上就是福州优质户型推荐的具体信息，既有适合刚需群体，也有符合改善群体的置业需求，购房者可以根据实际情况，酌情考虑。
文章来源:乐居买房
