3房网讯：2022年1月上海五角场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.79元/㎡·天，环比上涨1.88%，写字楼出售价格66918元/㎡，环比下跌0.53%，静态投资回报率约为48年。该商圈共有写字楼楼盘64个，热度较高的楼盘包含：财富国际广场写字楼、柏树大厦、蓝天大厦、复城国际写字楼、创智天地广场、杨浦大厦、同济逸仙大厦、万达商业广场、新海商务大厦、新纪元国际广场。
（一）财富国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为172套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价4.01元/㎡·天，环比上涨2.04%，写字楼出售均价24693元/㎡，环比上涨11.43%，静态投资回报率约为17年。地址为国权路39号、国权路43号，楼盘的总层数为26层，建筑面积150000㎡，占地面积35478㎡，标准层面积1087㎡，开间面积72㎡，标准层高3.3m，开发商为上海上风科盛投资有限公司，物业公司为中远物业，物业费19元/平米·月，停车位地上65个、地下1000个。
（二）柏树大厦写字楼房源挂牌量为99套，写字楼出租均价3.03元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价13908元/㎡，环比下跌0.01%，静态投资回报率约为13年。地址为中山北一路1230号，楼盘的总层数为32层，建筑面积49000㎡，占地面积1394㎡，标准层面积1300㎡，标准层高2.5m，开发商为上海对外经济贸易工程公司，物业公司为上海地益物业管理有限公司，物业费21元/平方米·月，停车位地上1个、地下50个。
（三）蓝天大厦写字楼房源挂牌量为95套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.34元/㎡·天，环比上涨0.93%，写字楼出售均价21897元/㎡，环比下跌0.4%，静态投资回报率约为14年。地址为黄兴路2077号，楼盘的总层数为27层，建筑面积44000㎡，占地面积6820㎡，标准层面积863㎡，开间面积300㎡，标准层高3.6m，开发商为上海新蓝天置业发展有限公司，物业公司为上海蓝天大厦物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上40个、地下176个。
（四）复城国际写字楼写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌11.44%，写字楼出售均价17795元/㎡，环比上涨0.94%，静态投资回报率约为20年。地址为曲阳路910号，楼盘的总层数为21层，建筑面积150000㎡，占地面积40000㎡，标准层面积1400㎡，开发商为上海复地智宝房地产开发有限公司，物业公司为复瑞物业，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下300个。
（五）创智天地广场写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价3.78元/㎡·天，环比下跌27.59%。地址为大学路38号，楼盘的总层数为6层，建筑面积30000㎡，占地面积840000㎡，标准层面积1800㎡，开间面积80㎡，标准层高5m，开发商为上海杨浦中央社区发展有限公司，物业公司为新昌瑞安物业管理（上海）有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上20个、地下472个。
（六）杨浦大厦写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌21.05%，写字楼出售均价16095元/㎡，环比上涨5.4%，静态投资回报率约为18年。地址为黄兴路2005弄，建筑面积13000㎡，标准层高3m，开发商为上海名阳置业有限公司，物业公司为上海黄兴广场物业管理有限公司，物业费1.6元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
（七）同济逸仙大厦写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价4.4元/㎡·天，环比上涨3.77%，写字楼出售均价24268元/㎡，环比上涨0.67%，静态投资回报率约为15年。地址为逸仙路25号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90290㎡，占地面积18293㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为上海同文置业有限公司，物业公司为上海同科物业管理有限公司，物业费19.8元/㎡·月，停车位地上45个、地下389个。
（八）万达商业广场写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价5.14元/㎡·天，环比上涨3.01%，写字楼出售均价20091元/㎡，环比下跌2.36%，静态投资回报率约为11年。地址为邯郸路608弄，楼盘的总层数为25层，建筑面积330000㎡，占地面积60000㎡，标准层面积1150㎡，开间面积100㎡，标准层高3m，开发商为万达置业，物业公司为万达物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上35个、地下180个。
（九）新海商务大厦写字楼房源挂牌量为33套，写字楼出租均价3.55元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价17978元/㎡，环比上涨6.04%，静态投资回报率约为14年。地址为逸仙路661号，标准层高4.3m，开发商为暂无信息，物业公司为高力国际，物业费15元/㎡·月。
（十）新纪元国际广场写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5.03元/㎡·天，环比上涨63.84%，写字楼出售均价26280元/㎡，环比上涨6.73%，静态投资回报率约为14年。地址为黄兴路1599号，楼盘的总层数为20层，建筑面积25978㎡，占地面积6871㎡，标准层面积874㎡，标准层高5.58m，开发商为上海科博房地产开发有限公司，物业公司为上海科博房地产开发有限公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上29个、地下117个。
