文：小飞
房子在我们的生活中占有非常重要的地位，它不仅关系到成家生子等人生大事，对更多人来说房子是一种“精神寄托”。“金九银十”如约而至，越来越多的人又开始讨论买房，由于9月至10月是营销旺季，房地产企业通常会推出各种折扣，不少购房者都会等这个节点开始选房；然而，今年经历了“黑天鹅”疫情的影响，又随着2020年国家对房地产市场调控的进一步收紧，炒房所能获得的利润将大大减少，炒房者也没有动静，因此，很多刚需族从观望变成望着房市摩拳擦掌。现在要不要把“存款”变成“房产”？看看他们怎么说。
很多人为了有一套自己的房子，把多年积累的钱都花掉了，并预支了未来几十年的购买力勉强买下一套房；面对高房价，也有不少人选择“暂停购房”。眼看2020年已经过去了一半，很多房地产企业终于撑不住了，“放大招”。各大房地产企业纷纷降价，甚至地方政府也出台了相关扶持政策。可以说，这次买房是近年来最大的一次购房活动。
此外，2020年8月20日，住建部与央行召开重点房地产企业座谈会，形成重点房地产企业资金监控和融资管理细则，明确了收紧房地产开发商融资的“三条红线”，即：未来房地产企业有息负债增长将进一步受到制约，其中，恒大、融创、绿地三家触及三条红线。而在9月6日晚，恒大集团董事会主席许家印突然召开会议，宣布新的一轮七折促销活动。
无论是从房地产企业自身打折促销，还是从贷款和住房公积金政策松动等方面来看，都是如此。但此时此刻，大家心里纠结，现在买房是划算了，但房地产企业暴露出来的资金链问题，是否意味着未来房价会更低？在这方面，这些大人物也表达了自己的看法。
李嘉诚、潘石屹：房地产不再只是刚需
连续15次蝉联华人首富的李嘉诚曾经说过，他绝对不赚最后一个铜板，因此，从他近年来不断出售房地产、逐步退出房地产业的行为中，我们可以看出，房地产的利润正在萎缩，想买房投资，风险很大；潘石屹也表示，虽然中国有很多房子，但都集中在少数人身上，应加快推出房产税，这样手中有多套房屋的炒房客需要负担的成本就会变高，自然会着急抛售，总之想买房投资，风险很大。
马云：未来房价像大葱
作为阿里巴巴的创始人，马云曾在2017年告诫年轻人先不要买房，并给出了六个字的建议，称“未来房价如葱”。虽然房子不能像大葱一样便宜，甚至近两年房价出现增长，但有专家表示，马云真正想表达的是告诫年轻人不要为了买房而“束缚”自己的梦想，与房子相比，梦想更值得年轻人追求。
任正非、董明珠
华为创始人任正非也曾表示，如今高企的房价已经影响到企业的竞争力。任正非曾指出，土地、房价上涨会导致企业生产成本上升，而且每家企业的资金有限，会影响企业的竞争力。
在这个问题上，格力电器董事长董明珠和任正非是“统一战线”。众所周知，在过去的几年里，依靠房地产发家致富的企业家不在少数；然而，当很多人转向房地产时，董明珠表示，如果家电企业也把注意力放在房地产上，就是不务正业。
在一次接受采访时，董明珠也表示目前房价过高，如果给一个员工每年15万元，20年后就有300万元，然而，这名员工却买了房，什么也没有留下；如果员工考虑的是如何尽快还清房贷，没有心思想其它的，如何安心工作，如何获得幸福感？
仇保兴：这次真不一样了
有国家智囊的美誉的仇保兴认为，从宏观角度看，房地产市场确实像马云和李嘉诚看的一样，但马云和李嘉诚的观点并不全面。房屋数量饱和，研究机构报告显示，我国住房空置率为21.5%，仅低于西班牙和意大利，高于世界大多数国家，以后国家会陆续出台一些房产税和空置税，持有房屋的成本在上升，这对上班刚需族来说是件好事。
但房价真的会下跌吗？即使出现这些税收，人们买房的基本需求还是存在的，也就是说，人们买了自己需要的房子后，就不会再买更多的房子，也不会去炒房。不过，根据近两年的国家政策，“房住不炒”是一大方向，未来房价不会大涨大跌。
“住房不炒”已逐渐深入人心，至于现在是否买房，在这些名人看来，在2020年买房，如果是出于投资目的，最好谨慎，优质小区或学区房才有可能不亏本；不过投资时间可能要稍长一些，像之前立刻转手套现可能不太现实了，现在房地产市场稳定，等待上涨可能需要很长时间。
如果是刚需，只要有存款，够首付，月供没有压力，随时都可以；但是，如果现阶段收入不高，办理房贷后生活质量会大大降低，买房这事还需多考虑一下再做决定，毕竟，债务会让一个本就不富裕的家庭分分钟陷入困境，像这次疫情。倒不如像马云说的一样，先去追梦，再去买房也不晚。
毕竟，现在房地产市场趋于稳定，不会出现大起大落的现象。所以留给大家准备的时间还很多，不要心急，当然这些企业家的建议也是基于自己的经验和市场把控给出的，不管是否准确，都可以给那些还在犹豫要不要买房的人一些建议。
本文由商媒体原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
