对于很多想买房的人来说，高房价是一件让人头疼的事情，只要一提到房子，都会抱怨它的价格非常的高，称自己辛苦一辈子，到最后连个厕所都买不起，不过经过3年时间的调控，很多城市的房价已经没有那么恐怖了，也改变了过去房价一直上涨的趋势。
然而现在有208家房地产公司申请破产清算。公平地说，在现阶段，所谓的“楼市火热”，实际上是“虚火”，也就是说，有些人“撑不住了”，并正在竭尽全力在房地产市场上创造火热气氛。最终目标是激发大家的购房欲望，然后后进场接盘，他们好趁机逃离。
更有房产专家直言表示，未来20年，房价是当前的4-7倍。涨幅最大的仍然是那些人口不断涌入的超级大城市。该专家的话外之音是，希望没买房的人抓紧行动，而且买房一定要往人口聚集的大城市里挤。此外，值得一提的是，不久前财经女神叶檀还直言，未来房价将保持6%的年涨幅。
现在开发商普遍都存在资金短缺的问题，也只能通过降价来卖房，这样才能加快资金的回笼。虽然有些地方房价依然较高，但成交明显下降，交易不活跃，房价就变成了有价无市，为了更快的回款，会有更多房企进行降价促销。对于2020年房价会跌到哪里?在“住房不炒”的大方针下，我国房价不会再像过去一样持续大涨，未来更多的是一个分化的格局，整体会保持涨幅稳中有降，很多城市将进入下降通道。
2020年下半年，房价稳步下跌的概率还是比较大的。一方面，开发商有降价卖房抓紧回款的强烈需求；另一方面，市场缺乏之前类似“棚改”的外来支撑，再加上大多数三四线城市人口呈现外流，且产业发展过于单一，留不住人才，购房需求缺失，购买力严重不足，房价很难撑得住。一线城市尚能达到投资收益及损失的平衡，三四线城市买房投资结果可想而知。
