乐居买房讯 2月25日下午3点，乐居三表姐在买房答疑VIP群举行了快问快答专场，短短一小时内网友们积极提问，热情高涨。小编在此整理了部分网友的问题，快来看看有没有你们关心的！
Q：石啃和叠滘片区哪里规划更好？
A：目前规划来看，石肯肯定比叠滘要好一些的，石肯多个旧改项目已经在陆续推进了，而且周边人居氛围也逐渐起来了，但是叠滘还在概念阶段，旧改迟迟没有动静，只有今年1月叠南、叠北出过整村改造招商，但推进预计也要很久的时间。
Q：非限购区已经有两套房，其中一套在供，在非限购区还能再供一套吗？现在有什么放宽的政策吗？
A：如果是手头有2套房，其中一套还清，另一套在供，现在打算在非限购区买第三套房的的话，还可以再买一套来供，但是首付须按照4成（非普通住宅6成），不过具体还是以各个银行为准。
贷款政策图
Q：龙湖江与城、广佛保利城哪个楼盘更好？
A：这两个盘都在3号线地铁站沿线，但广佛保利城更大，所在板块更加成熟，拥有一定的人居氛围，医疗、教育都没问题，而龙湖江与城周边目前还以厂房为主，居住环境还没起来，持有的话需要一定的等待期。
Q：绿地璀璨怎么样？和恒福新城相比有啥优缺点？
A：绿地璀璨天城优点是项目地处季华路沿线，周边配套也很好，自住舒适，片区发展成熟度高；缺点的话听说物业一般以及楼龄是次新房。
至于恒福新城的优点也在于区位成熟，和绿地璀璨都靠近电视塔站，但唯一问题是恒福新城按照去年的学区规划，所在居委目前分到的小学为5公里外的环湖小学东校区（奇槎小学）。
绿地璀璨天城区位图
Q：北滘板块的碧桂园凤凰台、中国铁建领秀公馆，旭辉雅居乐清樾以及中国铁建广佛尚城，这四个盘怎么样？
A：凤凰台偏向中高端客户，未来规划有别墅，未开卖；清樾比较刚需，均价15000起；领秀公馆板块内均价最高1.7-1.8万，社区绿化率舒适度较高；广佛尚城为复式，目前未开卖。
Q：在丹灶南海实验学校附近有什么楼盘性价比较高？
A：买了丹灶的楼盘也不一定能读该所学校哦，按照2021年招生方案，丹灶南海实验学校的招生办法分四个批次，具体包括有：面向南海区范围招收135人(丹灶镇除外)；而面向丹灶范围也招生135人，按照如下几个批次：第一批次：赤坎村的户籍生；第二批次：仙湖社区的户籍生；第三批次：仙岗社区的户籍生；第四批次：丹灶镇的户籍生
当然，今年的招生方案也会有所改变，但是就参考上一年的经验来看，仙湖社区的楼盘都可以看看。
Q：里水有哪些性价比高的楼盘呢？
A：性价比高若理解为价格最低的话，可以看看保利紫山项目，有些单位可以做到1.7万/㎡，但是自住的话更推荐龙光越秀·和阅玖章，但会比较贵一点。
Q：时代糖果二手怎么样？小学是金峰洲小学，小学可以吗？
A：时代糖果周边人居分为还比较热闹，靠近商业，不过就是里广路车流量较大。根据最新消息，金峰洲小学将办成里水中心小学分校区办学，而里水中心小学是里水最好的小学，应该是不错的。
Q：碧桂园广佛里智慧慢城怎么样，是否带学位？
A：智慧慢城自身规划有一所学校，叫美景小学，预计将于今年开学。
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