对于老百姓而言，房产是生活中的刚需。但购买一套房产所需的资金，对于大多数人来说都是不小的负担。动辄上百万的房价，要掏空很多老百姓半辈子的积蓄。造成我国房价水平过高的原因，主要是楼市中的“炒房”等乱象。
甚至于在很多人眼中，房产反而更像一种投资品，而不是一个用于居住的地方。虽然近两年来随着我国楼市调控政策的实行，一些地区的房价开始出现小幅下跌。但从总体来看，我国的房价水平仍然是过高的。在这种情况下，大家在购买房子的时候都是能省则省。
对于楼市有所了解的朋友相信都知道，相比之下现房的价格都会比预售房贵上不少，因此很多购房者都会专门盯着预售房购买。虽然这样有一点风险，但在很多购房者看来，只要购买的是大型房企的预售房，其交楼还是有着保障的。
所谓的房产预售制，就是指购房者需要先提前支付一部分的购房定金。在楼盘建设期间内也需要分期支付一定的房款，然后在交房后再结清剩余款项。在预售制度之下，开发商的资金压力无疑会小上很多，而购房者也能够买到更加实惠的房子。
数据显示预售房的价格一般会比现房便宜10%-20%，优惠力度还是相当可观的。从表面上来看，房产预售制度对开发商和购房者双方都有好处，但事实真的如此吗？
上文就有提到，业主购买预售房是会承担一定风险的。一些无良的开发商，会对预售房进行虚假宣传，吸引购房者前来购买以减轻自身的资金压力。可是购房者拿到房子之后，才发现房子的质量根本不像开发商承诺的那样，很多都存在着“粗制滥造”的问题。
还有更糟糕的情况，那就是一些开发商收了预收款后，在建造过程中却还是遇到了资金问题，导致楼盘“烂尾”。这样一来，购房者白白等待了不说，且想要收回自己的资金也是十分麻烦。从这些方面来看，预售房虽然有着一定的价格优惠，但弊端也是不容忽视的。
值得一提的是，就连我国曾经的第一房企，恒大近年来也因为债务问题导致很多楼盘停工或是延期施工，很多购买了恒大房子的业主们都为此着急不已。这也说明了：在如今楼市降温的大环境下，就连恒大这样的巨头都不稳，更别说其他一些中小型房企了。
所以如果要购买预售房的话，恐怕需要深思熟虑了。事实上，这几年我国市场内一直有要取消房产预售制度的声音存在。这不仅是为了保障购房者群体的利益，同时也是为了使我国楼市平稳健康发展。
但也有一部分人对取消房产预售制持反对意见，因为这意味着此后享受不到预售房的优惠了。由于意见一直无法达成统一，所以我国没有在这方面展开行动。
需要注意的是，我国的央媒人民日报，近期也对这个问题发布了看法，其表示：“从长期来看，房产预售制度的取消是不可避免的”。
据了解，虽然没有“一刀切”地直接取消预售制度，但是今年包括海南、湖南在内的一些省份，已经展开了取消预售制度的探索工作，加大了对现房销售的支持力度。
综上所述，短时间以内预售制度预计将继续实行，不过相关部门也对此提出了建议：预售资金要进行全程全额监管，更好地保障购房者群体的权益。
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