作为刚需“最痛恨”的购房方式，商品房预售制，已经成为了一个经久不衰的话题。自从上世纪90年代起，商品房预售制从香港被引进之后，内地的刚需们开始了“水深火热”的日子。
对于商品房预售制，也就是我们所说的“期房”。虽然当初刚刚引进的时候，得到了不少开发商的追捧，而刚需也觉得可以提前买到心仪的房子，两方皆大欢喜。但是随着无良开发商越来越多，期房变“烂尾楼”的例子也越来越多。
本来满怀希望的买下自己心仪的楼盘，最终却被无良开发商摆了一道，商品房预售制变成了开发商捞钱的“好手段”，渐渐的，刚需们开始抵制商品房预售制。但是毕竟已经存在了几十年，不可能在一朝一夕之间被瓦解。
中国目前的商品房销售主要就是两种销售模式，一种是现房销售，一种就是预售制。但是预售制这几年频繁地被消费者们投诉。不仅烂尾楼数量因为“期房”而不断增多，就连民事诉讼的案件都在一路猛增。
根据数据统计，我们近十年以来，因为“商品房预售”而引发的合同纠纷，从2013年到2017年，每年的涨幅高达170.88%。值得注意的是2019年一年之内，全国的商品房预售合同纠纷案件，多达82662件。
虽然商品房预售制对于房地产发展起到了促进作用，但是不可否认，预售制的本身也存在非常大的问题。这几年取消预售制的呼吁声此消彼长，而国内已经有城市官宣取消了商品房预售制度，此前海南就已经官宣，日后采用现房销售模式。
而这次要带来的好消息就是，除了海南之外，全国多个地区开始试点现房销售，一旦现房销售成为主流售房模式，未来的“期房”将正式退出历史舞台。
近几月来，衢州、福州、桂林、惠州、黄石、汕头等地区，都开始加强预售资金监管，为了防止烂尾楼、期房纠纷等问题，多个地区都在限制商品房预售，以逐步减少期房，推动现房销售为楼市发展方向。
除了多个城市的新政亮相之外，人民日报也转发了一篇相关文章《取消商品房预售制，调研可先行》，这篇文章非常明确地表达出对于取消预售制的看法和建议，而人民日报的转发，也意味着“支持”两字。
不过取消预售制的呼声从2010年就已经开始高涨了，至于为何至今都没能全国施行，主要还是因为商品房预售制的“优点”。期房之所以广受欢迎，就是因为它可以大幅降低开发商的开发成本，而刚需买房的成本也会比购买现房低不少。
一直以来，两方观点争论不休，有人觉得取消期房弊大于利，也有人觉得弊大于利。商品房预售制取消一波三折，不管是专家还是刚需，都有各自的看法，至于究竟何时才能够全面取消，照目前的官方态度来看，这一天恐怕不需要太久。毕竟海南已经身先士卒取消了期房，其他城市也纷纷开始效仿。
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参考来源
澎湃新闻《探讨商品房预售制度｜去年涉预售合同纠纷逾8万件，历史最高》
