如今的市场，只有看过真实的建筑工地，你才知道谁有真实底气，而不至于迷失在浮华的辞藻中。
高房价之下，买房更加追求安全，业主们更关心楼盘的施工进度和施工质量如何？曾有人留言咨询兴庆御苑进度怎么样？今天就给大家带来项目现场最新进展情况。PART.01实景展现
楼栋封顶，准现房在售
兴庆御苑占地近百亩，开发建筑面积约28万㎡，由9栋建筑围合而成。实探当日下午到项目，远远的就能看见高耸的楼栋建筑。
准现房：项目工地现场工人们有序施工中，当下兴庆御苑部分住宅楼已封顶，准现房就位。
▲兴庆御苑工地现场实拍图
据现场观察，兴庆御苑楼体建筑围绕中庭景观而立。
小区内规划沐华苑、沁芳苑、知趣苑、叠翠苑、凝翠苑“一轴五点”归家动线。主入口设计台地式景观阶梯步道，两侧的花池树阵和礼宾柱灯让归家仪式感瞬间拉满。
▲兴庆御苑园林景观效果图
项目南侧规划配建3层约1400㎡独栋幼儿园，园内设儿童活动室、寝室、音体教室、餐厅等特色空间；塑胶操场，童趣的蘑菇伞滑梯，丰富的游乐设施，为后期业主的孩子筑梦多彩童年时光。
双阳台设计，得房率约82.5%：户型产品设计方面种类丰富，户型约82-141㎡，兼顾不同人群需求，有一室小户型，二、三室主力户型，以及四室、五室改善等多种户型。
▲兴庆御苑约140.7㎡户型图
户型上亮点也颇多，尤其是观景双阳台设计，部分户型的主卧和次卧均带阳台；部分户型是客厅和主卧带阳台；可以满足不同的居住需求。另外，约82.5%的得房率，大大提高了住房的使用面积。社区整体建筑密度不到28%，居住的舒适度也有保障。物业服务看点多：社区配备多重物业安防系统，电子巡更系统，红外报警系统，24小时保安巡逻，全方位监控系统，停车场管理系统等，时刻保护社区安全。
并借助社区wifi、人脸识别、智慧访客、智能充电桩、智能快递柜、环境监测、电梯控制等，为业主带来全新科技居家生活体验。PART.02细节考究
业主关心的，这里都有解买房子只是一个决策行为，但后期住进房子才是真实生活的开始，所以与生活有关的细节都要关注。以前从兴庆御苑路过，看外边很一般，但实际到了工地内部才了解到很多此前不知道的。
▲兴庆御苑工地实拍
项目的施工方是中国中冶旗下的中国二冶集团，曾获得10多项国家建筑工程“鲁班奖”和国家优质工程奖，建筑工艺有保障。开发商在建设用材方面也颇有用心。
采用全钢智能爬架：在显性成本中，开发商为了更安全高效，摒弃传统脚手架，采用全钢智能爬架——无槽钢层。
毛坯交付，但心意不减：虽然是毛坯交付，但带有新风系统，换新空气阻断污染，入户门是盼盼甲级子母门；公区电梯上海三菱品牌，瓷砖采用东鹏，立邦乳胶漆漆面，罗格朗的电器开关和照明设备。
低能耗外墙保温系统：减少热量外散，冬暖夏凉。屋面防水系统九大施工工艺，多层保障护航。窗户采用断桥铝合金中空Low—E玻璃：高透光且更加稳固，对降低室内辐射，隔绝噪音、保温隔热也有很好效果。
PART.03
主城二环
看得见的配套与生活以上为大家揭秘了兴庆御苑项目内部秘密，可以看到开发商在尽可能的利用所有空间和资源为业主营造好的生活环境。
而跳出建筑围墙，身处西安主城二环的兴庆御苑周边有太多加分项。
安家公园旁，静享生活在寸土寸金的城市核心，大面积的城市公园十分难得，而项目一路之隔是经曲江新区管委会操盘，完成改造升级后的兴庆宫公园。
▲项目门口兴庆宫公园实拍图
此外，项目南边有1250余亩的交大校园及约300亩大唐东市；西边有环城公园和永兴坊，北边有西安最大的道教观院万寿八仙宫，超万亩园林景观聚集，使兴庆御苑所在位置摇身化为360°最佳“观景阳台”。
如果说别人只能在城市的建筑群里寻找钢筋水泥外有限的风景，住在兴庆御苑能让居者感受到庭院内外皆风景的美好生活。
▲西安交通大学校区实拍图
家门口学校，助力孩子成长近享“名校+”教育资源，项目周边配置有公立幼儿园，周边1km的东关南街小学、西安三中二分校等多所学校为教育成长提供助力。
▲西安三中二分校俯瞰实拍图
多维交通，通达全城
项目至6号线西安交通大学兴庆宫站步行即达，加上4号线和平门站双线环绕，交通畅通全城。
▲地铁6号线二期交通大学兴庆宫站（在建）实拍
商圈环伺， 生活便捷
作为西安最早的商贸聚集区，项目周边钟楼商圈、交大商圈等多个老牌商圈共荣，布局了SKP、益田假日世界、华东万悦城、华润万家等商业体。
医养结合，健康护航
▲西安市西京医院实拍图
除了地铁、商业、教育资源之外，高端医疗资源也是在此汇聚。西京医院、陕西省第二人民医院、保健院、妇产医院等多所三甲医院，为健康保驾护航。
其中，距离项目约2公里的西京医院是一所融医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，在国内权威部门发布的全国医院综合排名中，医院综合实力跻身全国五强。未来在这里，既能享受纯正一线公园景观，又能享受成熟的生活配套和完备的公共设施。
PART.04价格优势高价围城谁来解忧占据多个加分项的兴庆御苑，在价格方面令人欣慰。
放眼整个大环境，西安2021年三次集中供地，部分板块房价预期拉升，高新三期毛坯最高限价2.6万/㎡；2022年入市的新盘万元地占大多数，新项目价格也一半都在2万+/㎡。
向来被称作刚需阵地的港务区也在向着改善迈进，出现毛坯限价1.8万/㎡的楼盘；
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西安各区房价地图
在高房价影响之下，一线房企开始转战西安三环外区域，西咸沣东新城房价达到2万/㎡、沣西新城房价达到1.9万/㎡；
不难发现，西安主城二环低价楼盘难寻，而二环外2万/㎡以上楼盘数量越来越多。
西安房价格局剧变，买房的压力也越来越大。
而位置更核心的兴庆御苑均价仅1.7万元/㎡，紧贴成本价销售，不管是从当前房价态势和未来价格预期看性价比非常突出。
—结语—
房子的价值不仅在于建筑本身，更在于土地的占有和增值，尤其是在寸土寸金城市核心地块。
这些年主城区土地资源日益紧缺的状态愈演愈烈，二环内核心区域可供开发的土地寥寥无几，兴庆御苑这样的楼盘不可被复制，房子卖一套少一套。项目周边不仅配套设施成熟，即买即享，而且圈子也很纯粹。目前兴庆御苑4#、5#、6#在售中，户型约82-141㎡，如有心动不妨亲自到现场了解。
