说到合肥供地最少的区域，一定非高新区莫属了。可能有人说了，不应该是政务区吗？政务区近几年一直是0供地，就没有把政务区计算在内。
高新区去年一年只供应了一宗居住用地，今年目前为止也只供应了一宗居住用地，难道高新区真的无房可买吗？班长和大家一起盘一盘高新区还有哪些房源待售。
一、龙湖光年
龙湖光年不用我做过多介绍，购房者用真金白银告诉了这个楼盘的热度。由于拍地时要求部分房源要根据商业进度领取预售许可证，所以目前一期、二期各剩余一栋大高层，G21号楼27层，面积110至143平，均价2.1万，G6号楼27层，面积111至121平，均价2.2万，两栋楼总共约210套房源。
二、乐富强悦湖熙岸
悦湖熙岸上次登记，虽然均价大幅上调，但是并未影响项目的热度。目前高新区大幅提高毛坯限价后，再加上科大硅谷的造势，悦湖熙岸后面的房源会更加难摇了。
目前还剩余19、21号楼两栋洋房，22号楼一栋高层，21号楼层高8层，共16套房源，面积117平米，均价2.3万左右，19号楼层高8层，共16套房源，面积126平米，均价2.3万左右，22号楼层高16层，共60套房源，面积108至123平米，均价2.2万左右。
悦湖熙岸共剩余92套房源。
三、乐富强文宸悦府
文宸悦府这个楼盘很长时间没有消息，目前还剩余两栋11层洋房未售，面积95-117平米，均价1.8万左右，很多人并不喜欢那个位置，可是时间让它变成了限价盘，文宸悦府两栋楼还剩余约88套房源。
四、华纺新华城
华纺新华城二期已经快10年了，还没有建成交付，新华城二期有一栋70年产权小面积住宅待售，面积约43至49平米，毛坯均价19200元，也是一个有一定倒挂的楼盘，华纺新华城二期共有约364套房源。
五、祥源城湖山壹号
祥源城湖山壹号为纯别墅住区，总价基本都在800万起步，这个楼盘虽然每次达不到摇号条件，但是每开必罄，目前仅剩余L37一栋未加推，面积352平，总价856至1140万元，湖山壹号可售房源共约6套。
六、世茂国风
世茂国风体量非常大，洋房+叠墅有100多栋楼，后期登记房源虽然面积大、总价高，登记人数不多，开发商也…..但不影响销量，预计还剩余约100套左右房源。
七、高速信达时代星河
高速信达时代星河是去年高新区供应的唯一可售住宅用地，项目共九栋21至26层大高，两栋8层洋房，十七栋10层“洋房”，和七栋16至17层小高层；大高层面积107-117平米，小高层面积125-142-160平米，洋房面积144-180平米。
计划首开六栋楼共328套房源，计划首开北地块3、5、6、13、15和16号楼，面积108至143平米，预计价格2.4至2.6左右。
高速信达时代星河共有约1760套房源可售。
八、伟星高新区09地块
09地块是高新区今年供应的首宗地块，毛坯限价24806元/㎡！伟星竞品质拿下，地址在长江西路以北、长宁大道以西，83亩地（商住混合用地72.84亩且商住比为3：7,幼儿园用地10.16亩），容积率：商住混合用地≤2.4；居住起拍价1370万/亩，居住最高限价1570万/亩；毛坯限价24806元/㎡。配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%。
高新区起步面积会比较大，我们按户均120平计算，伟星高新区09地块约700套房源。
通过上述整理和统计，高新区还有以上8个楼盘约3320套可售房源，虽然听起来好像不算太少，但是祥源城和世茂国风都是总价非常高的别墅产品，乐富强一贯悟盘惜售，卖成现房也不稀奇，龙湖光年暂时不能推，华纺新华城商业进度缓慢，伟星开盘还早，接下来的供应主力就是高速信达时代星河首开的328套房源。
而按照高新区最新购房政策，刚需占比30%，职住平衡由30%上调至50%。由于刚需和职住平衡可以摇2-3轮，所以普通购房者能参与的房源只有不到20%，以时代星河为例，最高只有66套房源可参与摇号，中签率会非常低。龙湖光年和悦湖熙岸这种限价盘，希望更加渺茫！
高新区一直在盘点低效能用地，希望第三轮还能继续有居住用地供应，以缓解高新区购房者的“新房焦虑”！
