高估值诱惑 房企扎堆分拆物业上市

中证报报道，今年以来，不少房企旗下的物业管理公司递交IPO招股说明书。记者了解到，物业公司分拆上市后，市盈率相比地产业务主体增加了数倍不止，估值整体提升是这类公司分拆上市的重要原因。此外，分拆上市会提升物业公司的知名度和品牌影响力，促进物业公司业务独立，拿到更多非自主开发类的项目。