25.2亿！上海黄浦江边的这朵“莲花”易主了！
上海新地标沦为法拍房西服起家的杉杉玩转莲花楼
8月23日，京东司法拍卖平台显示，在竞拍倒计时的最后十分钟，位于上海市浦东新区后滩CBD耀元路39弄的
君康金融广场的土地及在建工程，被上海君盛通达置业有限公司以约25.2亿元的价格拿下。
资料显示，上海君康金融广场地理位置优越，项目地块位于世博园区南侧，为三大新兴板块汇聚之地，处于黄浦江滨江展示第一界面。坐拥黄浦江一线江景资源，西侧紧邻沿江绿化带，东侧为世博大道。项目整体占地面积为9000平方米，
整体造型形似五瓣莲花，包括5个独栋建筑（A、B、C、D、E），其中A栋为宁波杉杉股份的总部大楼，并于今年年初投入使用。
BCDE幢及地下建筑为空置，公共部分已装修。
图：上海君康金融广场君康金融广场毗邻的知名大楼有：上海SK大厦、环球都会广场、远东宏信广场等。
据悉，此次竞得公司为宁波杉杉股份关联企业。
天眼查显示，君盛通达置业有限公司于8月9日注册，成立仅14天。
其股东为芜湖沁雅股权投资合伙企业（持股99%）和上海敦泊管理咨询有限公司（持股1%），前者股权结构较为复杂，后者则由上海杉杉创晖创业投资管理有限公司所有。这朵矗立在黄浦江滩涂上的“莲花”几经换主，
背后却隐现了杉杉、信达、忠旺三家公司的身影。
一座莲花楼，三段资本史
君盛通达置业的大股东芜湖沁雅，其身后或是中国信达。股权架构显示，芜湖沁雅股东为宁波梅山保税港区沁恒股权投资合伙企业（80%）及宁波梅山保税港区汇融沁勤投资有限公司（20%）。沁恒为自然人陆婧和汇融沁勤共同持有，后者的股东中，上海信达汇融股权投资基金管理有限公司赫然在列，持股33%。再度穿透，信达汇融则由信达地产间接持股49%。
而陆婧与信达的交集更为隐秘。
去年12月15日，泰禾集团的郑州东府大院项目进行第一次公开法拍。最终郑州市沁鹏置业有限公司以最高应价6.22亿元竞得。彼时沁鹏置业的股东分别为宁波梅山保税港区汇融沁芮股权投资合伙企业和宁波汇融沁海股权投资合伙企业，持股分别为99%和1%。两家企业的股东均为陆婧和信达汇融。仅13天后，汇融沁芮的股东便更新为中国信达资产管理股份有限公司和汇融沁勤，两者持股分别为99.9001%和0.0999%。汇融沁海也紧随其后退出沁鹏置业，中国信达与汇融沁勤投资的另一家企业芜湖沁嘉股权投资合伙企业（有限合伙）成为1%的小股东。也就是说，仅从股权结构来看，郑州东府大院项目的最终实控人从陆婧变为中国信达。
天眼查显示，陆婧关联的35家企业中，超过30家均是与信达汇融合作成立。君盛通达置业的另一股东上海敦泊，背后则隐现宁波杉杉股份有限公司的身影。杉杉股份通过上海杉杉创晖创业投资管理有限公司间接入股上海敦泊。值得一提的是，2022年1月，杉杉控股有限公司新总部大楼启用，该大楼就是君康金融广场“五瓣莲花”中最毗邻黄浦江边的A幢。
杉杉系以服装业务起家，曾经在央视播出的广告中一句大众耳熟能详的广告语“杉杉西服，不要太潇洒”更是风靡一时。
如今的杉杉系早已跨界开始玩起来新能源。
另一方面，杉杉控股董事局主席郑永刚格外钟情莲花楼。1月份在出席入驻庆典并致辞时曾表示在后续的设计建造过程中，亲自参与了规划设计。“黄浦江是一条历史的河流。很多宁波前辈企业家从上海起步，成为世界级企业家，他们一直是我的榜样。
从1989年创业至今，我一直都有一个梦想，就是在黄浦江边拥有一座总部大楼，在上海的天际线上留下杉杉的标志。”
东北首富的跌宕人生
杉杉长于资本腾挪，创始人郑永刚曾是君康人寿（前身为正德人寿）实际控制人，并曾出任君康人寿董事长，2014年、2015年先后对其增资超过百亿元，同时郑永刚还在杉杉集团所在地上海设立君康人寿第二总部。后来杉杉出售君康人寿股权，铝业大王辽宁忠旺集团入主君康人寿，这曾被视为“产融结合”的样本，
但后续君康人寿经营难言乐观。
图：上海君康金融广场根据此前的土拍信息显示，君康金融广场所在地块原为2013年3月21日，杉杉控股联合正德人寿（现“君康人寿”）以14亿的价格竞得。彼时是杉杉系刚入主君康人寿之际，因此当时君康人寿持有丰泰置业80%的股权，杉杉控股持股20%。
2016年，杉杉系彻底退出君康人寿，接手的正是忠旺集团。
本文综合自凤凰网风财讯、中国网地产、天眼查、公开资料等
