今天上午10点，杭州吴山名苑建筑面积225.84平方米的房子流拍了。
这套房子的起拍价为1750万元，评估价为2500万，起拍价相当于打了7折，保证金需要350万元，还能进行赊钱报名，最高可赊保证金的70%，上限100万。
截至上午10点，无一人报名参加竞买。不过，之前有464人设置了提醒，被17666次围观过。
这套房子地理位置非常优越，出门往西600米左右便是西湖，往东南方向是河坊街步行街、吴山，往东则是延安南路，都是步行能到的距离。虽然位于2层楼，但是一套西边套，目前的装修为现代风格。
吴山名苑小区房子本身不多，以大户型为主，目前没有一套在市场上出售，因此无法对比。附近的吴山鸣翠苑均价12.9万元/平方米、中大吴庄挂牌价达17万元/平方米、柳浪东苑挂牌超10万元/平方米。
在阿里司法拍卖网上，小时新闻记者找到了两套2019年10月进行拍卖的吴山名苑的房子，这两套房屋打通合并使用，总面积为454.6平方米，最终以起拍价3108万被人拍走，当时只有1人，无人与之竞争，折合单价为68368/㎡。
回到今天拍卖的这套房，如果以起拍价拍出，单价为77488/㎡。这个单价与3年前比，不贵。但放在如今的市场环境来看，要有人相中确实不容易。
3月下旬，同样是离西湖边不远的元福里，一套房子491.33平方米的中式合院被人以48089370元拍走，单价为97875.9/㎡，当时参与的也只有一个人。这套房产也具有一定的代表性，房开商是绿城，中式的合院，离西湖不太远，2014年底交付的产品，但总价还是高的，但比起吴山名苑来说，属于更好的一类房子，因此还是有人会出手。
今年，杭州的二手房市场没有回暖起来，二手房市场成交量不大，这也会影响到整个房产市场，包括法拍房。
对有需求的购房者来说，也许更能慢下来挑选到自己真正喜欢的房子。
（钱江晚报·小时新闻记者 孙燕）
