说起坐落于普陀区苏州河畔的网红地标，大家都会想起大洋晶典·天安千树，这个人尽皆知的网红地标，出现在人们的视野中其实只有一年多的时间，然而，这片地块从拿地、建筑保护，到设计建设完成已经有足足十年，这个“十年项目”正是普陀区产业调整升级、城区面貌更新的典型案例。
千树一期商场
新旧完美交织
新老经典巧妙融合
这个形态新奇的绿色梯状建筑，在还未建成时，就已红遍全球设计圈，并引来不少游客前来打卡拍照。千树的外观由英国“鬼才”设计师托马斯设计，其最瞩目的亮点，是整整5.9万平方米地块里的民族工业遗迹。原阜丰机器面粉厂厂房、办公楼，原福新面粉厂小包装面粉仓库及耳房，将以一种全新方式被重塑。
2001年，天安集团与普陀区签订土地出让合同，这家香港开发商拿地时并不知道地块上有保护建筑，直到2004年有关部门明确，地块上的福新面粉厂旧址和阜丰机器面粉厂旧址属于上海市第三批优秀历史建筑，后来这个地块还被列入第一批中国工业遗产保护名录。老建筑产权属于天安集团，修缮维护的责任同样落在企业肩上。
这意味着，地块里的老建筑非但不能拆除、还要修旧如旧，且新建筑必须给老建筑让出空间。“当时我们没有经验，一时间不知该如何处理好新、老建筑的关系。”天安·千树项目副总经理告诉记者，在修复老建筑、做新建筑设计方案、进行功能规划时，他们越来越意识到，当时眼中的难题，实在是一份“意外之喜”。他们对老建筑的研究越深，越感觉到保护和重塑的非凡价值。“第一稿建筑设计的方案比较传统，不够吸引人，我们认为没有起到提升苏州河沿线景观的作用，也没有将新、老建筑与周边M50艺术园区有机地结合起来，于是集团领导决定推翻原设计，请来‘鬼才’设计师另起炉灶，充分结合苏州河沿河景观，充分展示老建筑历史风貌。”
一砖一瓦的修葺，所耗费的精力和资金远远超过新建一栋建筑物。施工方对老建筑进行原地加固，维护结构保证安全，又对一面面外墙、一扇扇门窗进行精细修复。整个修缮工程共花了两年时间。
摒弃“包装盒”外形
大胆实践造就空中花园
由上至下，狭长的场地上，形态由400级台阶形成的露台和1000根结构柱形成的树状柱台组成。鸟瞰的角度显示出强烈的几何构造，正立面的角度显示出模拟森林树木自然生长的状态。人的流线设计也仿照了丛林游走的高低错落，是一个地形学建筑的大胆实践。
千树航拍外观
建筑的外观如两座山峰，跳脱出“建筑仅仅是建筑”的局限，其在项目内逐层升高的“立体绿化”，不仅消除了建筑与景观的界限。同时也丰富了苏州河沿岸的城市景观。沿阶梯而上的栽种树木和灌木，则完全实现了景观的扩展延伸，让整个建筑充满层次感和生命力。被树林覆盖的山形建筑，不仅能减少城市中的噪音污染，还可以改善周边的生态环境，维持碳氧平衡，节约能源，达到城市绿肺功能。据了解，千树二期——第二座“山”将更大、设计更多元化，并通过闭合的桥梁、隧道等与一座“山”连接。开发的第二阶段还将涉及更多的景观美化工程，包括900米长的滨江公共空间和12000平方米的景观公园，其中将设置慢跑路、雕塑花园和一系列户外活动空间。
家住千树附近的祝阿姨这样说：“这里曾是工业时代的经典老建筑，现在成了摩登时代的经典新建筑。我是土生土长的普陀人，看着这里曾经的老照片，再走进如今的‘网红’商场逛逛，由衷感觉变化真大！”
优质项目落地
有靠谱服务保驾护航
老树新枝开新局，如今，千树呈现了千树齐开、山水成画的盛大景观。综合潮牌、时尚、网红、先锋、艺术、人文等元素，形成了独具风格的商业模式，为苏州河沿岸经济带来了新活力。这片土地的华丽转身和普陀区“人靠谱（普），事办妥（陀）”的精神密不可分。
根据计划，千树一期商业部分定于2021年12月中旬正式开业。为确保开业一切顺利，由长寿路街道牵头，联合区商务委、区文旅局、区市场局、区投促办、区税务局、长寿投促中心及天安项目方，成立了千树招商项目帮办代办工作专班。翻开开业前的招商服务“倒数日”日历，在短短两个月时间里，专班完成了诸多亟待解决的问题，如全力配合商场进行交通疏导，保证商场周边道路顺畅等，确保了筹备工作的顺利推进和招商项目的高效落地。在商场开业后4个月后，上海迎接了疫情的考验，这对于千树这个“新生儿”来说，无疑是个不小的打击。
4月中旬至5月30日期间，区领导支持千树场内的商户申请保供单位。区商委积极协调、帮助、促成了多家企业向市场监督管理部门、长寿路街道等有关部门的申报。为附近居民的生活提供便利，为商户的经营带来生机。疫情结束后，在普陀区的支持下，千树在第一时间开业，还策划了“森林里”主题市集，使得千树在最短的时间里恢复了烟火气。
未来，千树将以更加饱满的姿态，欢迎八方来客到访这座古巴比伦空中花园。在探访高雅艺术真谛的同时，也能其乐融融地共享到苏河边稀有的第三生活空间给大家带来的乐趣。
曹瀚文
