文丨苗野
“行遍江南清丽地，人生只合住湖州”被称为“东南文章大家”的戴表元如此赞誉湖州的美丽宜居。
湖州位于太湖南岸，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖并因湖而得名的城市。这座拥有2300多年历史的文化名城让无数俊彩人杰为之襜帷暂驻。如今，湖州以生态环境优势筑基，依托长三角区域一体化发展上升至国家战略的背景，蓄能勃发，正努力从长三角“地理C位”向“实力C位”迈进。
尤其是南太湖新区的设立，依托长三角重要增长极和浙江省大湾区建设高能级战略平台的定位，是湖州融入长三角一体化的样板，承担着湖州未来发展重心的时代使命。三年来，南太湖新区的区域经济新矩阵已显露雏形，南太湖畔的一座新城正茁壮成长。
（金茂南太湖未来之窗项目效果图）
在一篇题为《重估湖州价值》的演讲中，湖州市相关领导希望企业家们能重新认识湖州。湖州的打开方式有千万种，但不管如何去体验，“生态美、产业兴、百姓富”一定是这座城市闪耀的特质。中国金茂恰恰是洞悉了这一点，前瞻性地规划了金茂南太湖未来之窗，这也是中国金茂进驻湖州的开篇之作。
金茂南太湖未来之窗，是中国金茂第31个城市运营项目，金茂围绕城乡共建、绿色产业发展，规划“北部金融CBD+南部田园生态园区”“城市红绿双引擎”，在多重配套规划的兑现中，全面缝合片区新发展，重构南太湖未来城市发展框架。
（金茂南太湖未来之窗项目效果图）
作为长三角区域冉冉升起的城市新星，湖州的潜力一被激活，便呈现出了不可小觑的实力。金茂南太湖未来之窗，也将成为南太湖畔一颗璀璨明珠。
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在湖州看见美丽中国，
在南太湖看见未来湖州
一座湖州城，半部江南史。
说起湖州，就会让人想起那个延续了两千年富庶和繁华的江南。世界丝绸之源、华东鱼米之乡、历史文化之邦……得天独厚的城市基底，早已奠定了湖州鼎立长三角腹地举足轻重的实力地位。
9月28日，上海、江苏、浙江三地政府联合发布《上海大都市圈空间协同规划》。这是全国首个跨区域、协商性的国土空间规划，明确了包括上海、苏州、无锡、常州、南通、宁波、湖州、嘉兴、舟山在内的“1+8”的都市圈空间格局，目标直指打造具有全球影响力的世界级城市群。
自此，酝酿数年，国内唯一以“大”命名的上海大都市圈正式落地。湖州作为新晋“上海大都市圈”的一员，以更有辨识度的新势力城市的角色融入和服务到世界级城市群的战略中。待到商合杭高铁与在建的沪苏湖铁路衔接，湖州将与上海、杭州、南京、苏州等长三角重点城市形成“一小时交通圈”，快速串联长三角核心城市，有望在2024年实现“湖沪同城”。
湖州一跃成为长三角枢纽之城，南太湖新区是其中发展的重要一环。南太湖新区立于太湖之滨，拥有接沪融杭、联通苏皖的区域交通枢纽门户地位，一条条高铁，一道道高速干线，让南太湖新区与长三角各城实现无缝衔接，进而增强了湖州与各城市的同城效应。
2019年6月，作为浙江大湾区建设的重要组成部分，南太湖新区挂牌成立。从此，湖州人“一定要把南太湖建设好”，挂入新的加速挡。三年的奋力奔跑，南太湖新区的发展速度和后劲不可小觑：入选全省首批高能级战略平台培育名单；在全省2020年度省级新区综合考评位列第二……随着利好的不断兑现，南太湖新区已经跻身长三角区域一体化的发展热土。
进击的发展节奏里，中国金茂同频城市向上的力量，择湖州南太湖新区核心板块打造金茂南太湖未来之窗，将通过产城融合、资源导入等模式，重构南太湖的城市发展框架，为片区带来产业、城市、农业、品质等方方面面的升级。作为南太湖新区建设的启动区，南太湖未来城是南太湖岸线可开发建设的最后一块宝地，是提升湖州中心城市能级的核心区，更是引领湖州未来发展的主平台。坐拥南太湖一线湖景，优质的区位条件再加上各项配套不断落地，一跃成为湖州热门板块。
（金茂南太湖未来之窗项目效果图）
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太湖南岸的未来城市新门户
在湖州看见美丽中国，在南太湖看见未来湖州。
无论是国家战略湾区下的省级新区，还是长三角G60科创走廊的重要平台，湖州的“硬件底盘”已经在这些年的恢弘布局中充分展现。
高举高打的南太湖新区，是湖州抢抓长三角一体化战略机遇的高能级开放平台。2021年，根据住房和城乡建设事业发展“十四五”规划纲要，湖州将2035远景目标定为高水平建成现代化滨湖花园城市，为城市赋新时代宏图理想。“滨湖”这个关键词，再次说明了南太湖新区必将是湖州未来发展的重心与焦点。
南太湖新区正在开启湖州城市化3.0时代的崭新篇章。犹如当年上海浦东新区、天津滨海新区带来的发展机会一样，南太湖新区的这一场城市变迁，正向四处挖掘机会的城市开发者们递出橄榄枝。金茂一众品牌房企相继齐聚南太湖新区，为湖州城市发展按下“快进键”。
从上世纪90年代金茂大厦的高起点，到后来紧跟长三角一体化政策利好，先后在苏州、杭州、宁波、温州、金华等11座重点城市投资布局城市运营项目。长三角地区也是中国金茂城市运营的起点和主战场。金茂致力于以城市运营发掘城市潜在价值，在长三角城市群发展进程中，当好“城市合伙人”，做好“城市共营者”。
当前，正值南太湖新区建设的关键时期，南太湖未来城是南太湖新区的核心发展片区，承担着湖州未来发展重心的时代使命。正是出于对南太湖未来城的高标准定位和期待，湖州将城市的发展重心—南太湖CBD设在了这里，一如当年杭州钱江新城CBD的崛起。不久的将来，南太湖未来城内不仅将崛起高达318米的“浙北最高地标”，还将导入金融机构、总部经济、科技创新类等近百万平方米的高端产业集群。
（金茂南太湖未来之窗项目效果图）
去年10月，中国金茂落子南太湖未来城核心区，毗邻南太湖CBD及规划总部园区之处，以“3年起势，5年成城”为目标打造金茂南太湖未来之窗。既助力南太湖未来城产业升级，也将是太湖南岸的未来城市新门户。
据了解，金茂南太湖未来之窗将秉承“科学至上”价值理念，充分发挥自身在规划设计、片区开发、产业导入、城市运营等方面的优势，以智慧创新产业及智慧创新服务为核心，联动金融街、总部园，打造极具人才吸引力的智慧未来新城。
（金茂南太湖未来之窗项目效果图）
产业兴则城市兴。
金茂南太湖未来之窗首批体量达40万平方米，重点打造“北部金融CBD+南部田园生态园区”的城市“红绿双引擎”。除了携手先正达集团中国，打造“南太湖田园牧歌”之外，金茂还率先引入上海师范大学教育资源，助力南太湖打造优质教育吸引极。长三角中关村协同创新中心也将落址，并通过中化资本、金茂资本及战略合作的龙头金融企业的导入，搭建创新金融发展平台，全方位引领板块产业升级。计划引入金茂丰茂里品牌，以TOD商业打造湖州乃至长三角目的性消费新地标。
11月初，金茂南太湖未来之窗的先行引领项目—金茂长东府项目即将开盘。作为首批地块项目，金茂长东府是金茂焕新湖州高端人居的典范之作。携手10 Design、HIC、gad、HWCD、广亩景观等国内外知名事务所，对标国内外滨水CBD，规划集地标办公、滨湖商业以及国际公建化住区等于一体的约40万平方米滨湖国际综合体，为湖州带来现代化滨湖花园城市的未来生活场景。
（金茂南太湖未来之窗项目效果图）
在板块品质升级上，金茂南太湖未来之窗也是践行“两山”重要理念的“样板地”与“模范生”，将绿色发展融入了板块建设的方方面面。板块将应用绿色建筑、绿色能源、绿色市政、绿色生态四大高标准低碳服务系统，打造成南太湖“碳中和”先行实践区，不断优化升级城市智慧能源综合服务。
未来金茂将持续以金茂南太湖未来之窗项目为载体，逐步实现更多优质配套资源的落地，在共营共进中，持续释放城市未来生命力，与城市发展共赢。
2022年10月21日，金茂南太湖未来之窗城市展厅将如约开放，这里值得彼此相遇。
