【今日楼市亮点】
1、星叶云墅昨日公开了建面约220㎡、280㎡的样板间：约18米的超长跑道阳台、主卧套间近50㎡、得房率约87%；将打造科技住宅、设会所，项目共6栋12-13F小高层，项目毛坯限价46350元/㎡，全装修+升级装修包预计约5.2-5.3万/㎡，总价预计约为1140-1480万元。
2、伟星时代悦峰装修样板间昨天正式对外公开！户型建面约104、113㎡，均为三房两厅两卫设计，预计11月首开，暂定推7#楼，共132套房源！
3、龙湖天曜II期正式对外公开建面约132㎡（升级装修）、约115㎡（基础装修）样板间，预计11月首开1、2号楼，共计200多套房源，2梯4户，得房率约75%，未来毛坯限价为28280元/㎡。
4、琥珀云台2#、4#楼报名结果出炉！共计136套房，成功报名数266，综合中签率约51%。其中人才41套，报名28；无房41套，报名33，普通54套，成功报名205。待摇号，摇号时间待定。
星叶云墅10月29日公开了建面约220㎡、280㎡的样板间，项目共6栋12-13F小高层，项目毛坯限价46350元/㎡，全装修+升级装修包预计约5.2-5.3万/㎡，总价预计约为1140-1480万元。
从公开现场了解到以下重点：
项目打造了6栋12，-13F小高层其中1、2、5、6号楼全部为220㎡户型，3、4号楼全部为280㎡户型！
约18米的超长跑道阳台、主卧套间近50㎡、得房率约87%；
全部一线大牌精装，劳芬浴缸、嘉格纳产品、意大利头部品牌捷仕GESSI的五金、价值百万起步的爱米默橱柜……
为客户量身打造全屋定制，真正做到交房即交家；
采用分户式六恒科技系统，打造科技住宅、设会所；
项目毛坯限价46350元/㎡，全装修+升级装修包预计约5.2-5.3万/㎡；
建面约220㎡四房，创新三厅刷新豪宅空间想象：不像市场上同类型豪宅，简单把尺度放大，而是从户型上完全照豪宅的尺度设计。
该户型层高3.15米，11.5米跑道双联阳台，创新客厅、餐厅、家庭厅三厅、双套房设计，客厅开间约7.25米，超80㎡一体化客餐厅，约85%超高得房率。
双套间朝南，主卧的空间极大，配备步入式衣帽间、双盥洗台盆、浴缸。
客厅还设置了多功能厅，可根据日常生活所需进行改造，十分方便。另外，跑道阳台尺度约11.5米，采光与景观视野俱佳。
建面约280㎡终极改善，比220㎡的空间感更大，尺度感更强！
约3.3米层高，展现强大的空间气场；史无前例的六开间朝南，客厅开间7.7米，创造高频互动的家庭中心。
约18米跑道三联阳台，河西首家；主卧套间近50㎡，四卫设计，充分考虑家庭成员不同生活习惯；得房率约87%，每个房间都很方正，空间感好。
四开间朝南，南向三卧均为套间，还带有步入式衣帽间。
厨房柜体采用爱米默橱柜，这是德国顶尖橱柜品牌；厨房电器使用的是德国嘉格纳；厨房水池采用瑞士品牌弗兰卡花岗岩大单槽，搭配弗兰卡可抽拉水龙头。卫浴品牌不是常见的高端品牌唯宝或杜拉维特，而是瑞士顶级品牌劳芬；卫浴五金选择的是意大利头部品牌捷仕GESSI。
项目不仅汇聚了国际顶奢品牌，建筑用材也相当考究：公区地面采用星耀灰天然大理石铺贴；室内木门出自国内顶尖的木门品牌——冠牛，采用实木板+南美尤加利天然林场进口实木贴皮，环保系数高；同时搭配静音门锁、皮质包裹把手、隐形铰链、隐形地吸……卫生间选用白金砂大理石台面，墙面则是全岩板材质一铺到顶，无横向拼接缝，美观、大气同时成本极高。
星叶云墅正式推出“成品家”一站式个性化配套服务：全屋软装设计、硬装改造、定制柜体、软装家具全球采购等，精准满足每一位购房者的家居需求。
不仅是户型打磨和精装细节，星叶云墅的另一大优势是分户式科技系统。
项目使用的是最新的分户式六恒科技系统，即每家可以控制自家的科技系统；升级的墙式送风科技，让科技系统更舒适宜人。先进的户式空气源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、户式新风系统、智慧控制系统，实现温度恒定、湿度适宜、过滤噪音、净化空气等全维度绿色健康人居生活。
星叶云墅立面汲取现代典雅建筑风格，材质上大面积选用系统窗、石材、灰色铝板及金属格栅，创新加入金属元素，做到简约大气而不简单。
项目的景观设计单位为国内知名的北京顺景园林，打造“一轴、双园”，形成“园中有院，院中有园，仪门贵隐，庭院深深”的景观空间，构成“园院相生 礼乐相承”的景观结构。社区还配有恒温泳池、多功能健身房，满足业主休闲生活需求。
值得一提的是，星叶云墅车位配比约1:2.1，一户两个车位的配置标准，这在板块内是很罕见的。
伟星时代悦峰装修样板间昨天正式对外公开，户型建面约104、113㎡，均为三房两厅两卫设计，预计11月首开，暂定推7#楼，共132套房源，含包放风价约4.4万/㎡。
小区自带1栋12F商业，其中1-3层未来将为业主提供超市、水果店等便民商业，4-12层将打造酒店，也是目前软件谷板块少有的自带酒店的项目。
项目内部打造了约10000㎡的中央景观，有儿童游乐区、羽毛球场、健康跑道等，每个单元门口都设置了室外洽谈区，未来方便邻里交流。
项目共规划6栋高层住宅（30-33F），其中，2、3#楼为30F，1、5#楼为32F，6、7#楼为33F，小区共计760户。整个项目打造2大户型，建面约104、113㎡，都是三房两厅两卫设计。
项目户型图一览↓↓↓
项目位于雨花台区铁心桥街道，南至数字大道、西北至纵二路、东北至花神大道。
总建筑面积约143923平方米，其中：地上计容建筑面积约98857平方米，主要建设6栋30-33层住宅，1栋12层的酒店、商业，1栋低层商业、配套以及2栋低层附属配套用房；地下建筑面积约44520平方米，主要建设2层地下室，包括人防设施、配建停车库及其他辅助设施。
在今年7月12日南京二批次土拍中，铁心桥G43地块被安徽伟星置业拿下，成交总价21.2亿元，楼面地价21444元/㎡，毛坯限价3.9万元/㎡，未来加上全装修和装修包，预计也要卖4.4万/㎡左右。
项目效果图：
龙湖天曜II期正式对外公开建面约132㎡（升级装修）、约115㎡（基础装修）样板间，预计11月首开1、2号楼，共计200多套房源，2梯4户，得房率约75%，未来毛坯限价为28280元/㎡。
建面约132㎡户型，餐客厅空间使用感通透、LDK一体化设计，配置8.5米大面宽景观阳台。
建面约115㎡户型，客餐厅采用宽厅大面宽设计，LDK一体化，客厅配置7.8m大面宽景观阳台，尺度感更强。
项目精装标准上，三大件包含日立中央空调、 中科睿赛新风、威能地暖，入户采用王力或金大品牌钢木门，客厅墙面采用欧雅或华尔美特或特普丽品牌壁纸；
客厅南侧，配置了超大阳台，长约8.5米，采光面非常宽敞，且此处移门为铝合金材质，顶部配置好易点或好太太（升降+照明）晾衣架。
根据规划，项目建设13栋约25F的高层住宅，外立面配置超大窗墙比。
龙湖天曜II期位于10号线雨山路地铁口，与在建中的龙湖雨山天街一路之隔，周边有金陵中学、北花园路中小学、兰溪公园等诸多配套。
琥珀云台2#、4#楼报名结果出炉！共计136套房，成功报名数266，综合中签率约51%。其中人才41套，报名28；无房41套，报名33，普通54套，成功报名205，待摇号，摇号时间待定！
10月27日，琥珀云台新领2#、4#楼销许，共136套全装修房源（其中人才房41套，无住房41套），户型建面约105、135㎡，销许均价约46238-47358元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，首付8成，验资119万元。本次首开的2号楼共25层，均为建面约105㎡的户型，共计100套，4号楼共18层，均为建面约135㎡户型，共36套房源。
值得一提的是，琥珀云台全屋采用三恒科技系统，包含地缘热泵、兰舍新风，配备狄耐克的智能化集成面板，以及四大控制方式：智能开关面板+数字智能终端+手机APP+智能语音机器人。
在装修品牌上，厨房采用博世、博洛尼等高端品牌的油烟机、橱柜、洗碗机等，在厨卫上采用史密斯、精卫等一线大牌，品质和颜值双双在线！
建面约105㎡户型，约200套，此户型三开间朝南，南向双阳台，三间卧室均有飘窗，餐客厅一体。
建面约125㎡户型：大横厅设计，仅68套，U型厨房，餐客厅一体，主卧套房设计。
建面约135㎡户型：约104套小高层房源，大横厅+超大宽景阳台，尺度感空间感强，三开间朝南，卫生间干湿三分离。
该项目位于秦淮区南部新城西南部，东至汇景西路，南至特色街巷，西至特色街巷，北至校场大道。地块东侧隔汇景西路为在建幼儿园、初中用地，隔机场河有规划有轨电车。根据规划，项目拟建5栋18F-25F高层住宅及商业等相关配套设施。
从外立面效果图可以看出，项目采用了大面积玻璃幕墙，项目左侧还设置了社区商业体，并搭配了河道水景。另外，项目的南侧面还有大面积绿色草地。
G01地块临近地铁三号线大明路站，靠近优质教育资源，周边有复地活力广场等商业，生活氛围较成熟。
此外，值得一提的是，按照前不久公布的学区划分，合肥城建G01项目学区归属应该就是南外明远小学。
交通方面：秦淮湾大桥建设全部完工，正在进行验收准备工作，预计上半年交付投入使用，未来该片区的交通出行将更便捷。
另外，板块内还计划建成红花机场站、大校场站、机场路站、市中医院站、河湾站、七桥瓮站、七桥瓮公园站等多个站点，地铁5号线、6号线、10号线预计2024年建成，此外还规划有13号和16号线，未来这里将成为南京主城轨道线网密度最高的区域之一。
