近日，南京楼市的三大“骨灰级”老盘齐齐爆出新动态！
河西中老盘奥体建设丹若园，公开了项目品牌馆，已经开始接待。
与此同时，江宁九龙湖板块的“老盘”朗诗九龙熙岸目前正在报名，鼓楼滨江的“老盘”世茂璀璨滨江近期也有入市的打算。
被雪藏多年的老盘，位于江宁九龙湖的朗诗九龙熙岸，昨日领取6-14号楼销许，共90套精装房源，户型面积153㎡，销许单价约3.6万-4万元/㎡之间。
报名时间：2022年11月2日9点-2022年11月2日9点；
报名方式：请关注公众号“南京房产微政务”，在公众号首页下方点击“房帮宁”—“有事即办”—“买房报名”进入“宁小通”线上报名。
一房一价表：
项目前身为九龙湖居住区C期，项目于2003年拿地，由南京达来房地产开发有限公司开发。项目东侧为九龙湖别墅，西侧为藏龙御景，附近有地铁3号线九龙湖站、配套成熟。
朗诗九龙熙岸涵盖小高层、低密度多层、双拼和独栋四种业态，打造5栋高层、9栋联排别墅、17栋独栋别墅、以及一所幼儿园，容积率0.78。
洋房主力建面约153㎡四房两厅两卫。
朗诗九龙熙岸容积率仅有0.87，绿化率达到约40%，得房率高达约86%。项目引入朗诗集中式3.0科技住宅，地源热泵、集中辐射系统、集中置换式新风系统以及朗诗智控系统相结合。
装修方面，采用高仪、杜拉维特、圣象、老板等知名品牌，项目还设计了定制玄关柜、主卧衣柜、全屋窗户采用断桥铝合金＋中空双层LOW-E节能窗、电动遮阳卷帘，增设灵动储物空间。
值得一提的是，项目去年6月首开1-5号楼小高层，共283套精装房源销许，其中人才房、无房家庭保障房各60套，户型面积91、127、133、137㎡，销许单价约36000元/㎡，报名需验资90万。
建面127㎡3房2厅2卫
建面137㎡3房2厅2卫
根据网上房地产数据，去年6月首开的283套房源，截止目前，累计认购+成交共130套房源，去化约46%。
项目所在的九龙湖板块，是江宁对外展示的重要区域，各项配套已经十分完善。
交通上，周边有3号线（已运营）、5号线（建设中）双线汇聚；此外，区域内还有将军大道、宁宣高速、双龙大道、天元中路、诚信大道等多条城市交通网，出行便捷，全城即达。
商业上，附近有景枫KingMo、金鹰天地、21世纪太阳城、百家湖1912、保乐荟、红星美凯龙、砂之船奥特莱斯等九大商业环绕！被称为南京第二个“新街口”！
教育上，项目附近有清水亭学校、南师附中江宁分校等众多学校，而且周边更有东南大学九龙湖校区、南京航空航天大学等高校环伺，人文氛围浓厚。
医疗上，约4公里三甲同仁医院，新城医院、百家湖社区医院等。
除朗诗九龙熙岸外，板块内还有一家老盘——颐和南园·悦庐，颐和南园五期产品，从拿地至今也有20年了。
颐和南园5期产品颐和南园悦庐已经在景枫正式公开城市展厅，五期位于整个项目南侧。根据规划，5期将建4栋4F洋房，只有56户，面积约168-191㎡的大平层，据悉该项目最快年内入市！
值得一提的是，该项目精装修交付，精装价格预计要卖到4万/㎡。
项目现已公开建面约168㎡清水样板间，层高约3.1米，无升级装修包，得房率约83%。
装标上，项目采用松下新风、威能地暖、三菱重工空调三大件交付，厨卫均采用西门子、杜拉维特、汉斯格雅等一线大牌。
据链家网显示，目前颐和南园的挂牌均价为38350元/㎡，有53套房源正在出售。
据最新成交显示，今年该项目成交一个建面约165.65㎡的三室两厅两卫，单价27700元/㎡，总价460万。
近日，鼓楼滨江板块的纯新盘传出新动态，项目预计11月公开售楼处，预计四季度上市！
8月中旬，项目已经正式公开城市展厅及户型图，平层户型建面约121-143㎡、跃层户型建面约188-265㎡，三房和四房户型，并将打造六恒科技住宅，毛坯限价40950元/㎡，共计约300多套房。
时隔三年多，世茂璀璨滨江传出最后2栋楼即将入市的消息！目前正在进行意向客户登记，预计四季度上市。
据悉，世茂璀璨滨江还有最后2栋19、21号楼，约340多套房，主力户型约115-240㎡。项目上一次开盘还是在2019年7月，当时建面户型约132-150㎡，带装修均价约3.8万/㎡。
如果即将加推的2栋楼继续维持3.8万/㎡的价格的话，将于周边产生约1万/㎡的倒挂，据案场销售透露，最后两栋楼收官大概率是要涨价，价格大概在4.4万/㎡左右，具体要以官方公布为准。
值得一提的是，项目旁边就是力人学校，周边有在建的地铁5号线和9号线，部分高楼层可瞰江。周边有多家商业体，如世茂52+、龙江新城市广场、大观天地mall等，配套齐全。
该盘上一次加推还是在2019年7月份，精装均价3.8万/㎡，距今已过去三年。目前南京网上房地产数显示，前期开盘房源均全部售罄。
而剩余的19、21号楼最后两栋住宅待售，共约340多套房源，一栋高层，另外一栋则为小高层，主力户型面积约150、155㎡，大面积为主。值得一提的是，今年，世茂璀璨滨江的18、20号楼已经交付。
鼓楼滨江世茂项目是一个较大体量的项目，一期为世茂滨江新城，二期为世茂外滩新城，三期即为世茂璀璨滨江。
值得一提的是，该楼盘为力人小小+树人初中的分校双学区，因此收到不少买房人的关注。
据链家网站上显示，世茂外滩新城的二手房挂牌均价为50489元/㎡，近30天带看590次，最近90天成交8套房，成交单价在4.5万/㎡-5.4万/㎡之间。
