方案一改再改 照顾到“婆婆妈妈”的诉求
“项目于今年3月启动，预计今年11月份结束。”该负责人告诉记者，对三个院落结合部位围墙进行拆除后，可优化小区结构，通过对空间重构，将最大限度释放低效空间，为车辆停放、电梯加装等基础设施提升提供空间。
记者了解到，公共区域内还将打造养老服务中心、公服驿站和社区展厅，在满足居民对美好生活向往的同时，提升院落的造血能力。
居家适老改造
方便实惠到了家
沿街房屋外立面搭满了脚手架，围挡内，基础施工正在紧锣密鼓地进行……在金牛区营门口街道，银桂片区老旧小区改造项目正如火如荼推进。
“本次改造8个老旧院落（34栋建筑）、6条区间道路、2个小游园和1个社区公共配套中心，总建筑面积约10.7万平方米，涉及居民998户。”街道党工委书记许娅介绍，银桂片区老旧小区彻底打破过去老旧小区“就院改院”的固有思维定势，本次将按照“整体规划、连片打造、分步实施、集中呈现”的工作思路，通过自治与整治互动，全面推进片区“院内院外”“地上地下”“里子面子”旧貌换新颜。
记者了解到，政府主导、企业参与的共建模式是银桂片区改造最大的亮点之一，街道前期引入辖区企业龙湖公益基金240万元实施“万年青计划”，该计划筛选了100户困难高龄家庭实施室内居家适老化改造，受到了群众的普遍认可。
“有了这个座椅，我可以坐着洗澡了，解决了大问题。”银沙路40号院68岁的税群玉几个月前因车祸受伤，目前还依靠拄拐，她说，居家适老化改造让居民感受到真切的实惠，举双手赞成片区改造。
改造过程中，街道提前引入第三方物业管理公司开展物业服务。“目前，我们已开展大件垃圾清理、楼道公区照明、公共设施维修维护方面的物业服务，提前让老旧院落享受到星级物业服务。”四川愿景和家科技服务有限公司项目经理张政介绍说。
以党建为引领
群众自治为关键
一幢新的橙色小房子里，老人们正在聆听社区医生带来的老年慢性病预防讲座；小区的游乐场里，小朋友们正在跷跷板、秋千、转椅上玩得不亦乐乎；社区公共活动空间内，居民读书、上书法课、听诗词讲座，活动丰富多彩。“以前咱们院子里没得休闲娱乐设施，我们只有带娃娃去周边公园耍，现在不仅小区环境大变样了，设施齐全，活动也很多，我们都很满意！”家住草堂街道浣花小区的杨婆婆道出了居民的共同心声。
记者了解到，浣花小区修建于1998年，由于长期缺乏有效管理，小区存在环境卫生差、基础设施落后、配套功能缺失等问题，居民改造愿望迫切。2021年，浣花小区改造被纳入“我为群众办实事”项目，建立省、市、区、街道四级联合工作机制，推动项目实施。
小区住户结构较为复杂，居民需求层次不同，改造意愿也多样，如何真正将改造做到大家心坎上，成为群众满意的“民心工程”？草堂街道以党建引领为核心，抓住群众自治这个关键，抓实消除安全隐患、补齐小区功能、推动环境美化、提升居民服务四项重点工作，推进改造资金筹集政府补一点、居民出一点、市场投一点、社会帮一点的模式，不断探索形成老旧院落改造“1144”工作法，在前期进行了大量的意见征集，摸清居民需求，不断优化方案，高效完成了雨污水管网整治，道路平整黑化，消防通道、建筑风貌、公共空间等改造项目，总改造面积3.8万平方米，涉及建筑22栋，惠及居民1236户、约3700人。
成都日报锦观新闻记者 粟新林 陈泳 洪继东 陈方耀 文/图
