不知道你们有没有问过自己这样一个问题：我们生下来是为了什么？有人说，当然是为了有一个更好的生活，但现实是我们多数人都在为买房奋斗。
不管是婚房、学区房还是养老房，房子本是一个居住的场所，但当它有了投资价值的时候，不少人对它的追求开始有了一些变化。除了刚需者外，出现了一大批的炒房者，他们通过买卖房子赚了不少的钱，这也吸引了越来越多的人加入到炒房的队伍当中。
这些年，我国的房价一直在上涨，三十年前如果你有一百万，可以算得上是百万富翁，但现在的一百万可没那么值钱了，在四五线小城市，还可以勉强买一套不大不小的房子，如果想在一线城市买房，还差得太远，不少人奋斗几十年也只不过是能买一间厕所。
正因为居高不下的房价，所以很多购房者根本无法全款买房，在我国基本有95%以上的购房者都是贷款买房。数据显示，我国的商业贷款有6000多万笔，加上公积金贷款的人数，我国差不多有4亿人都背上了房贷，成为“房奴”。
此外，截至2019年，我国的住房贷款近30亿元，占据了居民总债务的一半以上。多数人的月工资都在万元以下，在交完房贷和日常的生活开支外，基本所剩无几，所以很多人都不敢乱买衣服，每一笔钱都花得小心翼翼。
我国作为全球第二大经济体，居民消费率只有39%，可能不少人对这个还没什么概念，同是人口大国的印度，是全球第五大经济体，它的消费率为66%，远远高于中国，为什么我国的消费率还不如印度？
对此玻璃大王曹德旺表示：“即便我国人口数量多，消费市场大，但是大部分人都把钱用来买房了，根本没有其他的消费能力”。在这种情形下，30万亿房贷“压垮”了经济，成了“拖累”。
为了挽救当前的局面，国家近几年不断对楼市进行调控，以“房住不炒”和“三稳”为主基调，并在法律层面上严厉打击投机炒房的行为，在去年我国对楼市调控了600多次，而在今年上半年也调控了多达300多次，可见国家对楼市调控的决心。
虽然房价现已趋于平稳，但很难有大幅度的下降，而且个人负债率还在呈上升趋势，为什么房价迟迟降不下来呢？专家一语道破。
黄奇帆道出了房价真相，他认为我国房地产行业造成目前这种局面主要有3点原因。
其一是我国的大部分城市为了加快经济的增长，会特别注重房地产开发，这样一来，导致当地的经济过于依赖房地产，所以老百姓买房反而助力了GDP的增长。其二是开发商“有地不建”，通过银行的高资金周转率将土地囤起来，再通过炒地皮来抬高房价，毕竟房价和土地价格是紧密联系的，地价越高，房价自然也就越高。其三是空置问题，我国的空置率超过了20%，空房“烂大街”，已经处于非常严重的地步了，这些房子被炒房客囤着，等到房价上涨的时候再出手大赚一笔。因为国家目前还没有出台空置税，所以出现了“房子多的人卖不出去，没房的人买不到”的现象。
黄奇帆的三点直击楼市真相，我国之所以发展水平高于印度，但消费率不及印度就是因为30万亿房贷制约了大家的消费。随着楼市调控的深入进行，我国的房地产市场在未来或将健康发展。
现在“炒房时代”已经接近尾声，想通过房产来大赚一笔的炒房客还是尽早收手吧。
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