上映仅3天,电影《信条》中国内地票房已突破2亿元,全球票房超过1.5亿美元,成为9月当之无愧的大荧幕霸主。诺兰以一己之力,宣告疫情冲击下的全球电影市场开始复苏。
另一边,中国龙头房企恒大也有"大片上映"。9月6日深夜,许家印在内部会议上宣布,恒大7折卖房!
核心信息有9条:
1,恒大全国楼盘全线七折,至少覆盖全国600个楼盘;
2,九月与十月,恒大的单月销售额目标,均为1000亿元;
3, 恒大总部与地区公司部门负责人以上领导,公开优惠基础上,拥有额外96折的签批权限;
4,以上政策有效期为9月7日——10月8日;
5,2000元抵扣2万元房款的优惠政策,继续执行;
6,根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣,最高再享88折;
7,全国所有楼盘每天推出10套特价房源,额外97折;
8,新购房客户,免收三年物业管理费;
9,未来30天,恒大加推至少40个纯新盘入市;
不少影迷看完《信条》后的第一反应是,"震撼,且一脸懵逼"。
据说看到恒大刷屏的房企同行们,感受也一样。
从十几年前的"开盘必特价,特价必升值"开始,到每年两次的特惠政策,再到今年初的全面75折……"暴力式打折"已经成为恒大促销去化的一大标签。而这次恒大的"血拼政策",刀刀入肉,与地产大环境密切相关。
一方面,全球疫情依然在蔓延,对于经济的冲击仍将持续。另一方面,房地产行业同时面临"三道红线"(剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比不得小于1倍)管控,房企的融资风险和经营风险将有所上升。
身为行业四巨头之一,恒大是地产四强中唯二撞线"三根红线"的企业,也是将各种杠杆工具运用到超高技艺层面的典型样本。三根红线新政下,每个房企,都要寻找新的增长引擎与杠杆工具。有趣的是企业选择并不同,有的是以内部激励为杠杆,有的是产品说话,而恒大则是抓销售促回款为动力之源。 此次"金九银十",恒大打响行业营销第一枪,积极把握"三道红线"前的销售窗口期,以便增加回款改善财务状况,可谓明智之举。恒大也这种用实际行动,真金白银致敬三根红线,为红线清单里的众多房企都打了一个样。
每一次危机,都是企业能力的试金石。
"越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底"。 这是许家印反复说的金句,或许也是他的"信条"。