本文作者：懿财经
2020年可能是考验中国经济能否摆脱房地产依赖的关键节点。在三季度GDP增速落到6%存在稳增长的压力的同时，当前房地产投资10%左右的增速仍然远远高于0%左右的商品房销售面积增速。
如果在如此大的压力之下，能够继续坚持“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，基本上可以确定，房地产行业的大转折即将发生。在政策态度转变的同时，市场预期也会跟着改变，届时，房价就会进一步出现销售不断下滑的压力，降价促销的可能性便越来越大。
预计2020年房价还有回落空间
房企融资政策收紧后，加快开工、加快销售（主要是期房预售）、加快回款的诉求更强。 但居民购房政策也从紧后，销售缺乏内生性改善的基础，因此适当降价促销成为必要选择。
但这里需要说明的是不要认为房价会有大的调整，在目前经济局面下，房价大幅调整的可能性不存在，房地产行业牵一发而动全身，对经济的影响较大，尤其是金融领域，因此，房价即使有调整，也会在一个合理的范围之内。
对于投资群体来讲，房地产的投资属性在未来一定会越来越弱化，考虑到目前的房产流通成本以及地产税的加快推行，房产投资已经是一个不划算的投资了。
对于刚需而言，这类人群考虑的因素比较多，价格并不一定的决定购买与否的决定因素，但尽量在年末促销这样的时间节点购买，会有价格上的相对优势。
