本节我们讲买二手房时如何正确的贷款。
现在买二手房大部分人都会用贷款，而首付、房贷选择的不同，购房者享受到的福利也不同。对于最长30年的房贷来说，一点小小的调整，都会产生不同的结果。
我们都知道，目前房贷利率固定是4.9%，明年会实行LPR浮动利率，如果利率上涨一点，我们的月供会发生什么变化呢？
房贷利率的上调对购房者的影响，显然是房贷利息支出增加，购房成本增加，对购房者来说，购房压力和房贷压力都更大了。
举个例子，按揭贷款50万，按揭年限30年，其他因素不考虑，利息总额测算情况如下：
由测算结果可以看出：
（1）、房贷利率由4.9%上调到5.5%，等额本息还款方式下，利息要多还6.67万元，月均多还185.32元。
等额本金还款方式下，利息要多还4.51万元，首次还款多还250元。
（2）、房贷利率由4.9%上调到5.8%，如果选择等额本息还款，利息多要还10万元，月均多还280元。
如果选择等额本金方式还款，利息要多还近7万万元，月均多还款375元。
对于购房者来说，无论是已购房的还是拟购房的，如果房贷利率上调也只能无奈接受，除非你没买或不买了。
如果我们想要驾驭某件事，首先需要详细的了解它，
