“关于房地产税收的话题一直是个热议焦点。”
1998年是一个很特殊的年份，在那一年国家取消了住房分配，将商品房推向了市场，此后的20多年房地产已经成为了我国经济发展中主要是实体。房子的单价也从几百元上涨到了现在的上万元。所以在这么长时间以来，房子确实是掏空国内居民口袋最大的“物品”，关于房价也是一直在讨论之中，这几年国家对于房地产市场也在积极的调控，现在对于房产行业主要的政策就是房住不炒，保证房价的稳定。所以未来房子的价格出现大幅上涨或者降价的可能性并不是很高。
其实我们国内的房子是很多的，在2017年就有6500万套房子是空置的，根据相关机构的统计，2019年我国一线城市的房屋空置率为22%，二线城市为24%，换句话来说，每100所房子中就有25套房子是空置的，这些人买房子不是为了居住，而是为了等升值然后卖出去，就是我们常说的炒房。曹德旺曾经表示：现在年轻人就喜欢谈房价，这很有可能忽视实体经济以及科技发展。
之前有声音传出，空置税很有可能出炉，但是目前看来可能性不大。但是有两种税收已经开始试点了，首先就是房东岁，在湖南，已经发出了《国家税务总局湖南省税务局关于个人租赁住房征收管理个人所得税的公告》，在公告中已经明确要求出租住房要征收个人所得税，房东税的征收也是如此，具体的租金税率是由各个城区根据当地的情况来制定的。
在河北省也出台了房东税，此外上海和重庆也进入了试点阶段，这对于房东来说并不是个好消息，有的人指望“以租养贷”可能会成为历史了，根据相关数据显示，我们国内有20%的人掌握了40%的房产，如果房屋要出租，那么房东真的要“彻夜难眠”了。
第二个就是房地产税，其实这项税收比较综合，简单来说就是将和房地产经济运行过程中相关的税收，主要就是对于房地产所有权来征收的税，当然首批的试点城市很有可能是国内的一些发达城市，如果今年能够立法的话，那么明年就会正式的征收了。
税收的出台对于这几类人影响比较大，首先就是房地产的投机者，这些人手里面有多套房产，如果按照相关的税收来征收的，每年的税收不是个小数目，自然很有可能选择出手。还有一类就是借钱买房的刚需购房者，如果出现了房产税，房价是有可能下降得，那么银行的贷款就会要求补差额。最后就是租客，因为房产税的征收，房东肯定会想办法增加租金，那么租客的压力就比较大了。但是房地产税收的出台，对于房价的抑制是一剂“良药”，未来能否在全国实行还是未知数。但是就目前的情况来看，炒房客是可以考虑退场了。
