作者: crazy在疫情的冲击下，今年的"金九银十"是各大房企难得的抢收关键期。不出所料，恒大又再次领跑，推出全国楼盘7折优惠后多个楼盘现场人头攒动、火爆异常，可以看出恒大的7折优惠效果显著。为何还是恒大？这次是真优惠吗？
优惠折扣是真是假
如今"金九银十"已经过去一半，许多房企都进行了轰轰烈烈的促销卖房行动，龙头房企恒大带头"打折卖房"，并祭出史无前例的"7折"。让不少人开始思考：优惠折扣是真还是假？
原因不难理解，毕竟过去"金九银十"是楼市旺季，楼不愁卖，开发商推出的"优惠"基本也是"套路"的近义词。
那么恒大这次的高调打折也是套路吗？其实这并不难判断。
首先，根据公开数据，今年上半年恒大卖楼均价从去年同期的10700元/平米左右，降至9000元/平米左右，降价促销显而易见。
其次，恒大在今年上半年就在网上公开了旗下所有在售房源的详细信息，包括了单价、总价、现阶段折扣体系等，在其"恒房通"app上向公众开放，自己把自己的套路空间"堵死"了。
此次狠打7折的恒大，也是首先回应监管要求、着力降负债的房企，以促销带动销售增长，提高销售回款。有的业主就抓住恒大优惠的好时机,趁机薅羊毛，以58万左右价格拿下原价100万的恒大房，足足省下42万，这是真的优惠！
品牌过硬，获市场追捧
质量是决定企业能否持续发展的基石，作为市场"老手"的恒大更深知这一点。
据了解，从施工单位、园林配套到精装修品质，恒大都要求所有施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，打造"全环节精品"，确保高品质、高性价比的产品契合市场刚需。
此外，8月份，监管部门提出了"三道红线"：一是扣除预收款后资产负债率不得超过70％；二是净债务率不得超过100％；三是房地产企业的"现金短债比"小于1。
对于房地产公司来说，"三道红线"像是一把达摩克利斯之剑，剑悬头顶，直指高负债，因而"金九银十"楼市降价潮成为趋势。
可以说，在疫情和政策收紧双重影响下，房企壮士断腕，大折扣促销似乎不可避免，恒大这次7折卖房是史无前例的大优惠，刚需用户的最佳上车机会就是现在了，别让观望成为奢望，你还在等什么？
