房地产市场的复杂往往来源于很多朋友看不懂，看不懂房地产市场的走势，也看不懂房地产市场的内在逻辑。
所以有一些朋友老是在猜想，如果大家都团结一年不买房，房价是不是会下降？
今天我们就一起来聊一聊，大家都不买房，房价会下降吗？房价上涨的原因是什么？#楼市#
一，如果大家都团结一块一年不买房，到明年房价会不会降？
从1998年我国成立商品房以来，房屋的价格表现越来越贵，我们都面临着高房价。
而现在还没有买房的朋友，无疑是越来越买不起，或者说要付出更多的购房成本。
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因此他们总是在想，如果大家团结一致，一年不买房，是不是意味着明年的房价会下降？
第一，房价不会下降。
即便是大家团结一年不买房，我国的房价到明年也不可能下降，房价仍然会继续上涨或者维持平稳。
每一次房价上涨过后的楼市调控政策不就已经显而易见了吗？你以为调控政策是为了降房价吗？其实就是稳定房价。
所以即便大家一年不买房，房价也可以维持非常平稳的状态，根本不会下跌。
第二，没有办法团结一致，不买房。
说实话，像大家这种假设性的团结一致，一年不买房去等待，房价下降是不大现实的。
一方面每一个人对房子的理解是不太一样的，有的人买房本身就是为了获得增值收益，家庭条件还不错。
而有的人急于结婚，想要买房才能找到女朋友，才能拥有自己的一个家，又怎么可能团结起来不买房。
……
的确如此，即便是大家团结一致不买房，明年的房价也不会下降。
房子它绑定着我国的经济，有一定的重要性，也有一定的特殊性，哪能说降就降。
这些年我国房价不是一直在上涨吗？房价的表现不是一直都是一涨难跌吗？
二，房价上涨的原因是什么？
既然即使大家团结一致不买房，到明年房价仍然不会下降，仍然会继续上涨或者平稳。
那么很多朋友就特别的迷惑了，造成今天房价上涨，或者造成今天高房价的原因到底是什么呢？
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既然不是供求关系影响，那么究竟是什么影响着我国的房价一直都在上涨呢？
第一，成本决定价格。
从商品经济学的角度来看，房子是可以自由交易的商品，哪怕它涉及的金额大一点。
而这些年不管是楼面价的翻倍，还是开发成本的逐年递增，房屋涉及到的成本都在不断的增加。
成本决定价格，面粉都已经贵了，未来的房价又怎么可能下跌呢？
第二，通货预期加大。
人民币逐年在贬值，手里的钱越来越毛了，购买力也越来越弱了，我们的存款被稀释了。
其实这都是通货膨胀预期不断加大，造成的一些货币贬值现象，造成的购买力减弱的市场现象。
而房产带有金融属性，房贷利率比通货膨胀率还要低，它表现为了抵御通胀的增值品。
……
的确如此，高房价的原因可能还得看这两个，你一定要正确的看待房价上涨的内在逻辑。
而高房价的这两个原因，联系到的很多因素就特别多了，短期的政策，中期的土地供应，长期的人口等等。
三，小结
总的来说，一方面大家根本不可能团结一致坚持一年不买房，另外一方面即便不买房，房价也不会下降。
所以对于那些仍然有住房需求的朋友来说，千万不要抱着房价下跌过后的心态再买。
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面对未来越来越贵的房子，我们仍然要越早买房越好，越节约购房成本。
越到买房越能够享受房子带给我们的居住需求，户口，婚姻，子女教育等等优质的资源。
房子对每一个人每一个家庭都非常的重要，我们一定要正确的看待他，正确的理解他。
