今年，除了年初的“黑天鹅事件”以外，最引人关注的大事就是“经济内循环”。很多人在看到这个名词的时候都不太能理解，经济内循环是什么？
简单来说，经济内循环就是在未来出口预期不好的情况下，我国可以通过扩大内需，而不靠外力，来拉动经济增长。比方说，一个生产茶杯的厂家，因为产品数量比较大，国内市场无法完全“吸收”，剩余的茶杯就会拿到国外卖。但经济内循环就是，尽量通过国内市场消化厂家生产的茶杯，实在无法“消化”的茶杯，就通过国际市场卖出去。经济内循环的好处是，扩大内需，促进消费，减少对外部市场的依赖。
但经济内循环在国内开始推动之后，很多人便预测国内的房价可能会往下掉，这又是怎么回事呢？
大家都知道，我国的房价在最近十年增长非常的快，是国内最赚钱的行业。很多富豪都是通过房地产业成长起来的，恒大许家印、碧桂园杨惠妍甚至登顶过中国首富之位。但大家好奇的是，房地产业与经济内循环之间的“矛盾”是什么呢？
上面已经说过，经济内循环主要是通过扩大内需、促进消费来拉动经济增长。而我国的房价太高，一旦消费者把钱用来买房子，最终能在其他行业产生的消费就会非常少。所以，为了能够让经济内循环在国内正式运行起来，今年的房价可能会往下降。
事实上，国家也考虑到了这一点，从上半年就开始强调今年不再依靠房地产业作为短期刺激经济增长的手段。但房地产业作为过去几十年支撑我国经济增长的支柱产业，以及人们对房子的向往程度之深，让我国的房价“高居不下”。甚至在刚刚复工复产后的那几个月，一些楼市热点城市出现了楼盘过热的现象。为了“抑制”这种现象，各地纷纷升级当地的楼市调控政策来“浇灭”房地产业的火热状况。
不仅如此，国家对房地产业的“金融政策”方面也没有手软。比如银行让利实体经济1.5万亿，却不包括房地产业，给房企负债设立“三道红线”，个人贷款不能用于还房贷等等，今年房地产业的资金需求明显比以往更高。
但对房地产业最“致命”的情况是，截止到今年6月底，我国房企存续信用债券规模已经超过了1.9万亿元，这些钱需要在2023年之前还清。也就是说，我国的房企在未来几年遇上了“偿债”高峰期，可以说是“腹背受敌”。事实上，今年截止到8月14日，我国已经有380家房企申请破产，房地产业的情况似乎并不是很好。
但令人奇怪的是，我国的房价并没有跟预测的一样往下掉，反而在近几个月出现了小幅增长。经济内循环下，为何房价还是没有往下掉呢？
我国知名经济学家黄奇帆表示，大家还没想明白。为了保持GDP的增长，很多城市在过去几年都是通过发展房地产业成长起来的。因为城市的经济增长，可以吸引到更多的人才。当这样的循环持续时间比较长之后，很多地方的经济增长对房地产业的依赖程度非常高。
此外，很多房地产商在拿地之后，并不着急出手，而是放在那儿抬高地价然后转手出去。拿地价作为开发商投资成本的一部分，一旦价格过高，房价自然就很难降下来。
所以，刚需购房者如果要买房的话，根据自身情况选择一个适合自己的城市购房。毕竟房子最终都是用来住的，住在哪里其实关系不大。只对于那些炒房者而言，房子的地段、环境等才会显得非常重要。虽然房价没有往下掉，但也不会涨得太多，毕竟现在国家对这一块的把控很严格，“炒房客”很难再通过房产赚到很多钱。尤其是在经济内循环的大环境下，房价肯定会保持稳定健康发展，你觉得呢？
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