文/陈嘉伟
《财务自由之路》第六篇
一 投资还是投机？
在上一篇中我们谈了储蓄的重要性，那存下来的钱难道存银行吗？那是小白做的事情，记住我们的目标是实现财务自由，所以我们要用存下来的钱帮我们钱生钱，我们要养一只下金蛋的鹅，这意味着我们必须学会投资，我们需要超越市场是90%的股民，成为股市金字塔顶尖的那部分人。
但是很多人对第一个基本的概念都没有搞清楚，是什么真正的投资？投资和投机的区别是什么？比如很多人以为买房子，买车就是投资，说这是购置了资产，朋友，这完全不对，判断投资还是投机主要看资金的流向，“投资让金钱流向你的口袋，而债务让金钱流出你的口袋”。
所以从这个角度看车完全就是债务，而不是资产，你每个月花在车上的各种钱需要几千元，车本身花几十万，而且每天在贬值，它带给你的真实价值就是上下班，而这本来一个月几百块元地铁可以搞定， 所以买车对大多数上班族不是投资，而是增加了一笔债务，那什么情况买车是投资？如果车是你赚钱的工具，而不是交通工具，可以为你带来更多的合同，这个情况下可以叫投资。
房子也是一样，大多数人以为自己买房是投资，而你自己过着缩衣减食的苦逼日子供的那套房子是你的债务，它每个月掏空你大部分的收入，不断的让你变穷。为什么会这样？
很多人说那房子会升值啊，第一，中国绝大部分地方的房子不具备升值的价值了，一个非常简单的衡量标准，用一年的房租除以总房价，如果大于5%就有升值的空间，在十年前中国大部分的房子符合这个标准，而今天情况刚好相反，房子已经是泡沫最大的“资产”了，第二，
从现金流角度看，房子是一个不断吞噬你金钱的怪兽，很多人指望房子升值然后卖出去，当下房子在大多数地方根本卖不掉，不具备流动性。所以买房本质是一家人苦逼的供着一笔债务，压力巨大。房地产公司的销售人员和银行的销售员在向你推销房子的时候，总是说“这个房子以后绝对会升值，你看周边的二手房都已经3万多了，我们新房才2万，买到就赚到”，你被忽悠的一愣一愣的，一看有便宜可以占，立马签下了合同，其实就是签下了20年的债务，只是解决了一个住的问题，而这个问题租房子也可以解决，需要的钱少得多。
银行和地产公司的销售员说这是一笔投资，其实也没有错，只是这是对他们自己来说的，因为只要你签下了合同，那么地产商和银行马上就可以有一笔现金流入，而且对银行来说是20年，但是对你是20年的现金流出，你被一个虚幻的梦忽悠愉快地背负着20年的债务。
好，我们定义一下什么叫做真正的投资，那就是可以让你的现金流不断变大的资产，资金流向你的口袋叫做投资，而流出你的口袋叫做投机，而且是从一开始就有收益，而不是指望多少年后卖掉才有收益，这是区分投资与投机，负债和资产重要区别。
