文：小飞
在我国改革开放的“步伐”下，一批接着一批的企业被带动了起来，尤其是我国的房地产行业，更是飞速发展，如今的房价了可谓是涨到了“天际”。然而今年的经济大环境并不理想，所以很多地方为了发展当地的经济可谓是使出浑身解数。
上半年我国经济一点点地重启，很多地区为了让自己当地的经济快速复苏，将“地摊经济”给释放了出来，为许多连续几个月没有收入的人提供了新的机会。因此掀起了一波的摆地摊热潮，很多人纷纷都去摆地摊来赚取一些生活费，各个地方的“地摊经济”可谓是非常火爆。
然而，火爆的地摊经济没过多久，由于我国经济形势的不完善，很多地方又禁止了“地摊经济”。于是为了继续推动经济的可持续发展，我国又提出了新的经济发展模式，那就是“经济内循环”。
“经济内循环”主要涉及的方面是消费和投资，起中新基建投资方向是非常重要的一个内容，随着我国新基建内容的全面开始，大规模5G、新能源和人工智能等项目启动，让投资的方式也开始加大规模。
消费方面，主要目的就是拉动内需，随着大量商品由出口转为内销之后，我国部分商品价格将逐步稳定，或是保持在一个较低的水平。我国的人口位居全球第一，消费市场是非常庞大的，这也是很多外企想要进入我国市场的主要原因，所以只要能带动全民消费，就可以将经济带动起来。
因此，随着经济内循环的到来，人们的日常消费和生活的成本可能会有所降低，从而可以进一步激发人们的消费欲望。毕竟，生活成本降低了，人们手里的钱变多了，消费欲望也就随之变强了。但现在我国真实消费能力是怎么样的？对此不少人发表过自己的看法。
我国的消费力低，除了薪资水平，也和我国的高房价息息相关，固定资产是影响资金流动的主要“绊脚石”。因此，很多人表示，钱都花在房子上面了，没有多余钱敢去消费。曹德旺更是直言：由于高额的房价，我国虽然有14亿的人口，但是真正有消费能力的却只有2亿人，这也就意味着有大约12亿人其实是并没有什么消费能力的。所以，曹德旺对于我国的房地产市场发展一直是不太看好的，更是劝说自己的家人将手中多余的房产卖掉在他看来，这些房子在未来可能卖不出去也租不出去，还得白白缴纳管理费用。
据央行数据显示，2019年我国住房贷款已占家庭贷款总额的54%，达到了29.8万亿元，相当于全国一半以上的人都背负着房贷在生存，并且还有很多人每个月还要偿还其它贷款。他们除去正常开销，加上还“月供”手上的钱所剩无几，因此提高基础消费能力，对这些人来说，难上加难，给“经济内循环”推动带来了压力。
房价太高，必然会影响经济内循环在我国的推动进程。因此，哪怕房地产是我国实体经济的主导头产业，依然不能享受到银行利息优惠。不仅如此，银保监还对外表示，禁止所有违规资金流入房地产。在多重“压力”下，房价未来是否会大幅下降呢？经济学家黄奇帆“直言”房价真相。
经济内循环下，房价或将大跌？
黄奇帆表示，首先拿地价是影响房价的主要因素，不少开发商高价拿地、囤地，使得土地价格一再上涨，这样一来房屋建造成本高了，房屋价格也自然就一涨再涨了。现在虽然不能炒房，但炒地皮的人依然是存在的，所以，除非地价能降，否则房价很难降。
其次，很多城市为了GDP长得快，重心都放在了房地产业，这也使得很多城市过于依赖房地产，这在一定程度上促使了房地产的快速发展。如果这个重心不转移，房价也很难走低。
最后，我国民众对于房子的热度非常高，却又买不起，导致很多城市空房率越来越高，约有2.4亿套空置房长期放着不动，但我国的空置税却迟迟没有推出来，给一些炒房者可乘之机，导致一些地方房价还在上涨。基于以上种种原因，我国房价很难下跌。
而且，我国高层多次强调“房住不炒”，追求的就是房价在平稳中发展，房子是拿来住的。所以，如今在“经济内循环”的状态下，我国房价只可能小幅增减，变化并不会太大，不会出现我们期盼的房价大幅下跌情况。我国房地产还是主要以稳定健康发展为主。
从上面几点我们也可以看出，房价达到今天这个程度的主要原因是什么。对于那些刚需的人群来说，房价的稳定可以让自己有更多时间去思考自己想要的房子，在经济条件允许的情况下，早买房早享受，反正早晚都要买。但是对于那些还想要通过买房来赚钱的人来说，这一想法就要落空了。
随着“房住不炒”观念的深入人心和楼市“三稳”的大环境下，我国未来的房价将会逐渐稳定，很难再出现买套房子之后就能赚钱的情景了。大家认为经济内循环下，未来房价是怎样的趋势？
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