高昂的房价是现在我国一大难处。1998年至2019年，我国的平均房价由之前的2000元现已上升到9000多元，是全国平均水平的4倍还多。在一线城市中房价的涨幅超出了10至20倍。所以说购买一套房子，能给自己带来多少财富。在这过去的二十年中，房价也就随之涨高，但收入却没跟上房价的脚步，让购房者也陷入了沉思。现如今我国房价的行情持续上涨，中国近几年的房价的热点话题也一直被关注。房价的提升，也代表着百姓购房比较困难，心理负担压力也逐渐增长。很多人在外劳劳碌碌大半辈子，但在一二线城市购房，也是不敢恭维。现如今人们的支付能力和房价也出现了大幅度失衡。所以购房的话只能选择贷款的方式。
在40年的房产发展中，房价和工资虽然都涨了很多倍，但是百姓们对购买房价增长率面前也是显得弱小无助。另一方面，中国要进入内循环经济状态，究竟是保房价还是实体经济呢？因此这也是购房者最为关注的一点。但有一段时间很多人觉得“买房子就等于发财”这一点来看，说得很对，很多人也是通过投资房子得到了很多的利润。于是房地产市场价格就越来越高，越加繁荣，使许多人的价值观也大大改变，开始觉得实体经济不如房地产业。本来应该流向实体经济的资金，却转向了房地产业，实体经济自然不好。
什么叫实体经济？不是像大的工厂才叫做实体经济，只要是商户线下实体都可以称为实体经济，有人说到互联网也是导致实体经济大不如前的原因之一，这样说也是对的，确实出现了一些新的消费观念和消费方式，冲击实体经济，但这只是一小部分原因，最主要还是和房地产的联系，因为房地产的发展太景气了，导致许多经济投入到房地产里面，这种暴力模式，得到了许多人的青睐，但是最有价值的实体经济，却没有得到太多发展资本的喜爱。
要知道，中国之所以可以多次避免经济危机，也是因为我国经济发展的稳定性。这也是我国发展经济的思路，也是从各国家发展中总结的可贵经验。所以说实体经济是立国之本。总之，在两者的选择之中，会更偏向于保实体经济。没有实体经济，那就更不要说虚拟经济，两者必须有主次分明。虚拟经济服务于实体经济。如果房地产还一直疯狂涨价，那到时候实体经济自然而然也会保持着发展的停滞。这意味着在消费上面实体经济就已经输给了房地产，而且消费水平需求会减少。实体经济的发展会呈持续下降趋势。
2020年4月20日，央行发布了最新的市场报价利率（LPR)。一年的期贷款市场报价率为3.58%
比上个月下降了20个基点；五年期的贷款市场价为4.65%，相比较于上个月下降了10个基点。通过LPR，值得注意的是实体经济虽然低10个基点，但是更加稳定了房地产在市场的发展。所以，现在信贷政策的发展方向仍是稳定房地产市场，刺激了实体经济，这也再次坚定了国家对房地产市场的态度。通过将实际利率与房地产市场利率相分离，来维持实体经济的发展，并且对房地产市场的发展也会发挥同步稳定作用。
在房地产的把控中，无论是稳定房价还是收窄融资通道，都是比较难的，而现在最难的就是收紧信贷。2016年我国房价出现一次猛涨，其中就是信贷政策的放松，资金的流入，购房者也有透支货币的能力，需求上去了，随之房价也就上去了。但是现在政策的严厉，使信贷方面的调控也紧张起来，同时也告诉了去房地产化，可以大量减少经济对房地产的依赖，这才使把各种信托封死。
最后，房地产经济的发展虚火过旺，再不解决会出现经济大幅度分裂。资料显示，中国的房地产值有60多亿美元，相比于人民币420万亿人民币。所以说房地产的金融风险要及时防范和规避。但在发展实体经济上，也必定要防范金融风险。在实体经济和房价中，也最好达成互补。两者如果都能达到一定的稳定性，那么我国的经济发展也会持续上涨。这也是我们建立长效机制的原因。在任何一个国家的发展中，在房价和实体经济之间选择，都会选择实体经济的稳定性。实体经济不仅可以帮助许多人解决就业问题，更好的是只有实体经济繁荣发展了，房地产的市场利率才可以降低，从而，实体经济才能得到长期发展。
