本文作者：楼市探索者
很多地方的房价确实已经下跌了或者阴跌，包括一二线城市的老破旧房子，价格也处于下跌或者阴跌的局面了，更别说地理位置不好的小城市或者小县城了。
自从2015年，去库存和宽松的信贷政策的开始，全国房价出现了普涨大涨的情况，从一二线城市开始出现大涨，然后上涨的趋势蔓延到小城市或者小县城，一直上涨到2017年底，从2018年初开始，房产的成交量开始下跌，一直到2019年底，房产的成交量可以说是跌至冰点了。
2018年可以说是我国楼市的一个分界点。
在2018年之前，随便买房就可以赚钱，2018年之后，买房就不一定是能赚钱的投资了。
随着房住不炒得深入人心，楼市的两极分化真正的到来了。
我们所在的城市是二线省会城市，在2015年到2016年的一年时间，我们所在的城市，房价涨幅全球第一，房价几乎翻了一倍。
房价的最高点在2017年的时候，从2017年到现在，我们城市内部的房价也出现了两极分化的局面。
除了热点的区或者学区房，大部分区的房价已经下跌了，就算是没有下跌的房子，也是有价无市，一套方房子挂牌一年或者两年都卖不掉，除了降价幅度比较大，这些区的房子基本上是很难卖掉的了。
特别是市区的非学区房的老破旧小区的房子，就算降价幅度20%以上，都卖不掉。
现在的房价，是新房上涨，二手房阴跌。
如果房价全面都下跌了，不管跌幅是多少，都不会有人买房了，买涨不买跌是天性。
