大家有没有设想过,哪一天房价真的跌成小葱价格,跌到人人都买得起的地步,我们真的就会幸福吗?
作为一个地产自媒体,发现一个现象:只要写房价涨,朋友圈里的中介和销售就很起劲,但后台往往骂声一片。我就感觉很奇怪,为什么房价涨要被骂,那么猪肉、股票涨价,怎么没见到太多被骂的声音?
难道房价直线下跌,我们的幸福感就会提升吗?
1. 房价在什么情况下会下跌?
房子既然属商品,就会拥有商品的基本属性,涨和跌都是有可能的。房子价格下跌,和商品跌价,是一样的道理。例如:
房子质量太差,或者是太偏,无人问津,就会导致房价下跌。房子太多,市场竞争太激烈,供大于求,也会造成房价下跌。个别房企出现资金流问题,面临生死存亡,从而引起房价下降。限价房
请问,上述这四种情况,哪一种是大家想看到的?哪一种对大家有好处呢?
2. 假如房价跌了……
假设,房价跌了,那么市场上会是什么样的状况?
难道房价跌了,大家都会抢购房子吗?
降价,是针对来过售楼处的这群客户的,因为实打实看到了价格在降。
再加上有购买需求,便宜了,那么下手的可能性就会很大。但是,对于后一波跑步进场的买房人来说,他看到的就是你降价后的价格,还想再便宜的。
但是,继续降价的可能性非常小,总是降价,市场就会崩盘的啊!
3. 降完价,我们就会幸福吗?
第一种,开发商
对于开发商而言,无论降价,还是涨价,都无所谓幸福不幸福。
因为,他要的是利润,是钱。涨价或者降价,只不过就是赚多与赚少的区别。
第二种,中介和销售
他们在乎的是市场和成交情况,而不是价格。
如果房价一直涨,那么开发商也不会把房子交给他们卖。
当然,如果房子卖不动,没钱赚,也是不行的。
只要有成交量,无论涨价还是降价,中介和销售就很欢迎。
第三种,买房人
假如你在降价的时候,买到了房;在那.一瞬间,你肯定是非常爽的。
那么当你交了钱,签完合同,开始还房贷的时候,你希望房价是涨还是跌?
要是房价一直下跌,你还会笑得出来吗?
结语:看完之后,你还会觉得房价跌了,你就会幸福了吗?
编辑:夭夭