相信大家在网上看过很多关于房地产的文章，也对楼市有了一定的了解。不过在诸多人的意见之中，有一点我是比较赞同的，有人说，房价如果下跌，那么物价就会上涨。虽然说这是没有发生的事情，但是通过当下的情况，我们也能知道个大概。为什么会这么说？我认为原因有以下这几点。
首先，货币总量M2=商品总量X商品价格（平均价格），举个简单的例子，如果有160万亿货币，而商品总数量为16万亿件，那么每件商品的平均价格就是10元。根据这一公式可以了解到，如果现在160万亿货币变成了180万亿，那么商品的整体价格也会随之上涨，只不过有些商品的价格涨得快，有些涨得慢而已。
也就是说，在货币总量不变的前提之下，如果房价下跌，那么是不是就意味着会多出来货币？按照上面的公式，房价下跌，那么其他商品的价格就会上涨。如果房价上涨，那么其他商品的价格涨幅就会下降，甚至是降价。这里要提醒一下，“涨幅下降”和“物价下降”不是一个概念，如果是涨幅下降，其实价格还是在上涨的，只不过是上涨的速度变慢了而已。而物价下降就很好理解了。
那么有人就问了，什么商品会涨得快？其实很简单，就是购买力最强、供需矛盾最大的商品。例如当下的房子，由于现在已经推出了20年期、30年期的贷款，大大增加了人们的购买力，从而也导致了房价不断上涨。相反，如果30年期的贷款都无法帮助人们买房了，那么也就意味着购买力下降了。房价自然也会下跌，无论是什么商品，都逃不过这一规律，哪怕是房价也是如此。
另一个就是供需矛盾的问题，其实当下的房子数量是充足的，然而这只是表面上的。实际上，那些手握多套房子的人占据了太多的资源，对于老百姓来说，资源依然是处于缺乏的状态。所以我们现在能够看到房子数量明明足够的，房价却依然坚挺。这一点和钻石行业有点像，其实钻石的数量也是比较充足的，之所以这么贵，还是因为垄断者不拿出来卖。
不过涨得最快的商品，往往也是最先下跌的。因为涨得太快，商品的售价已经远远超过了自身的价值，所以会下跌，或者是在某一个“瓶颈处”静止不动。当下的房价就是最好的例子。所以说，房价之所以这么高，没有什么太复杂的原因，就是因为人们的购买力太旺盛了而已。如果房贷消失，房价还能这么坚挺吗？
这些年来，借钱消费也是如此，如果大家都不借钱消费，物价其实也不会涨这么快，涨得越快，就越喜欢借钱消费，越喜欢借钱消费，物价就涨得越快。这就是一个循环，对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。
