房地产市场非常的复杂，在房地产市场里面，我们也常常看到一些不能理解的奇怪现象。
所以有一些朋友在问，为什么有人宁愿负债百万以上买房呢？
今天我们就一起来聊一聊，为什么都喜欢负债买房？买房的时候需要注意些什么？
一，为什么有人宁愿负债百万以上买房呢？
房子涉及到的金额特别大，对绝大部分人群来说，都需要向银行申请一大笔房贷，才能够降低购房门槛。
而现在的人群随着生活水平的提高，越来越开始享受生活，不愿意负债，更愿意消费。
所以很多朋友非常的疑惑，为什么有人宁愿负债百万以上去买房子呢？
第一，投资使用。
很多朋友愿意负债百万以上去买房，其实并不是因为他不害怕生活压力。
而是因为我国的房价一直在上涨，而且涨幅非常大，每一轮上涨都可以赚取很多的增值收益。
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而房贷利率不足6%，比通货膨胀率还要低，通过申请房贷可以降低资金的投入。
这样当房价上涨的时候，可以获得更多的增值收益，甚至是双倍的增值收益。
第二，房子非常重要。
从另外一个角度来讲，房子对每一个人，或者说每一个家庭都非常的重要。
房子不仅能够解决我们的居住需求，它还能够解决我们的户口，婚姻，解决子女的教育等等。
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所以对很多购房人群来说，房子不仅仅是钢筋混凝土，它是对我们人生帮助非常大的重要资源。
有房才有家，这样的思维在我国也是根深蒂固，从小我们就有这样的文化氛围。
……
的确如此，这或许是很多人愿意负债买房的最主要原因了。
一方面是为了获得更多的增值收益，另外一方面是远离越来越买不起。
当然绝大部分朋友都是为了解决自己的居住需求，解决自己的资源需求。
二，买房需要注意些什么问题？
我们常常告诉很多的购房朋友，买房子的时候需要注意的问题特别多。
一方面是因为房子涉及到的金额特别大，另外一方面是房地产的交易非常的复杂。
那么究竟在买房的时候，我们需要注意些什么呢？这是很多购房朋友特别关心的一件事情。
第一，首选商品房。
不管你是刚需购房者，改善购房者，还是投资购房者，在买房的时候一定要选对产品。
要知道在房地产市场里面，物业的类型也是非常多的，有商品房，有公寓，有厂房，有写字楼，还有商铺。
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一般情况下，我建议大家优先选择商品房购买商品房不仅能够解决户口，能够解决子女教育，而且涨幅非常可观。
商品房的增值空间更大，受众群体更广，变现的时候流动性也会更强。
第二，远离老破楼。
另外一方面即便你选对了商品房，也一定要选择那些相对优质的房子。
你必须明白，在大城市里面商品房的类型也非常多，有新房，有二手房，还有一些老破楼。
地段好，周边配套成熟，规划好，不管是新房还是二手房，都可以选择。
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但是我们也一定要尽可能的去远离老破楼小区，尽量不要去购买老破楼。
这种房子居住体验感特别差，拆迁进度又特别慢，增值的空间又特别受限。
……
的确如此，在买房的时候，我们一定要注意这两个大方向的问题。
说到底，你在买房的时候注意的问题越多，控制的因素越多，你买到的房子就会越优质。
这样不管是自己居住，还是未来增值过后卖出，都会更有价值一些。
三，小结
总的来说，方子是一个增值品，而房贷是我们普通老百姓可以利用的金融杠杆。
从1998年成立商品房以来，房价一直在上涨，所以很多的朋友都愿意负债百万去买房。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，一定要正确的认识我国的房贷。
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房贷是我们普通老百姓能够接触到的，贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率却是最低的金融杠杆。
作为普通人，合理的有效的利用房贷，不仅能够快速的解决居住需求，还能够获得一定的财富收益。
然而房贷一旦批下来就要还月供，所以在买房之前也要控制好自己的负债能力，规划好现金流。
