文：顾起
“食而有其源，居而有其所”可以说是老生常谈了。在很多人看来，房子是生活的必需品，在人们的生活中扮演着越来越重要的角色，房价是很多人经常谈论的话题之一。然而，随着房价的“上涨”，不少城市的房价已上万一平甚至好几万一平，很多人大半年的工资还不够买个厕所。
据相关数据显示，中国住房人口已达34亿，而中国人口约为14亿。如果从这个角度看，房子的供应已经超过了需求。然而，仍有不少人表示，以前在众多“炒房者”的影响下，房价呈现“虚高”，而现在房子那么多，但房价依然很高。几年前，很多“炒房客”可以说“赚”了不少钱，为了买房而成为“房奴”是不值得的。
早在几年前，我国就提倡“房住不炒”，最近又宣布“不再把房地产作为刺激经济的短期手段”。近来，“房住不炒”也逐渐深入人心，房价也逐渐趋于平稳。在不久的将来，房地产可能就不再是“黄金投资”了。
那么，在接下来的五年里，如果房子和现金可能不是最珍贵的，那么什么才是最贵的呢？很多人说，在未来五年里，这些东西将比现金和房子更珍贵。马云和任正非早有预测。
2017年，马云曾告诫当代年轻人暂时不要买房，还说“未来8年房价如葱”。自从马云说出这句话至今，虽然一些城市的房价“不降反升”，也可以看出马云对待“买房”的态度。任正非作为华为的创始人，与马云有着相似的看法。任正非曾经说过，与买房相比，如今的年轻人还有更重要的事。如果买房的话，就应该等待有利于房价的机会和政策，千万不要让自己的梦想被房子“束缚”。
近年来，随着国家“房住不炒”政策的推进，房价逐渐趋于稳定。投资房地产赚钱的时代已经过去，买房不再是最好的投资方式。未来，除了房子和汽车，实际上还有三种“东西”值得投资。
1、科技行业
国家已经明确表示，不会把房地产作为经济的短期刺激，也就是说，房地产的投资价值会逐渐降低，最终回归住房本身。根据2018年的数据，我国每年科研投入近2万亿元，占国内生产总值的2.2%，远远超过英法一些欧洲发达国家。近十年来，科研经费的年增长率都在10%以上。
房地产投资比重越来越小，科技投入比重不断提高。未来科技有可能取代房子的“最值钱”地位。因此，在未来10年里，科研可能是一项很好的投资。
2、农业
马云曾经说过“房价如葱”。他认为中国的房屋供应已经处于供过于求的状态，将来，房子会变得越来越没有价值。此外，他也认同曹德旺的观点，只有科技强了，农村土地比城市贵，国家才能真正强大。其实，现阶段可以感受到马云的观点。在市场上，有时菜价甚至可以超过肉价，农产品价值越来越高，农业发展越来越好，农业前景广阔。因此，今后投资农业将是一个不错的选择。
3、教育行业
教育产业几乎得到了全世界的关注。不仅有钱人重视教育，普通人也很重视教育。与富人的先天优势相比，普通人似乎更注重“寒门出贵子”。许多穷人将教育视为改变孩子命运的唯一途径，这足以说明教育的重要性。
有数据显示，教育的最高回报率可以达到30%，也就是说，一般来说，每增加一年或一个阶段的教育，其带来的投资效益就越高。孩子长大后，他们得到的收入远远大于当年父母的投资。随着房地产业的稳步发展，房子已经回归了住房的性质。越来越多的普通家庭开始关注教育，在教育上投入更多的精力和资金。
因此，别再傻傻的去想着房地产投资的升值。未来，这3样“东西”的发展前景都有非常大的优势，投资的回报率甚至超过房产。对此，你是怎么看待的？
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