
偿债高压!1.2万亿债务年内到期,房企开年密集融资
“三条红线”叠加偿债压力,将使房企迎来现金流最紧张的时段。受此影响,房企的拿地、投资等运营策略都将有所调整,规模增速也将不可避免地放缓。从更长远的周期来看,行业的发展思路正在逐渐改变。2021年开年伊始,房地产企业在债市密集融资。1月以来,已有超过30家企业披露了发债计划,境内外发债总规模达到千亿量级。这轮发债虽有着年初“抢跑”的惯性,但两个重要的背景不容忽视。2020年,针对房地产融资管理的“三条红线”政策,以及银行业房地产贷款集中管理制度先后出台,将在一定程度上限制房企的负债规模。同时,2021年将是房企到期债务规模最大的一年。贝壳研究院近日发布报告称,2021年到期债务规模(不含2021