空置率

随着一二线城市房价的不断上涨，传导到三四线城市，让那里也出现了楼盘遍地开花的局面。虽然一二线楼市调控政策的加剧，三四线城市的房价依然保持着较快的增长速度，上涨势头强劲。一、城市扩容导致楼市火热前几年三四线城市因为棚改等因素，导致城市大扩容。同时，很多大型房企也带资入驻。楼市的财富效应也导致热钱流入。三四线楼市出现的一波行情，从四五千元的房价炒到上万元。巨大的利润空间和财富效应导致周边区县富裕家庭纷纷投资房产，结果房价越来越高，出现的泡沫就越大。楼市涨幅巨大，吸引很多非理性投资者高杠杆买房，造成空置率大增。但三四线城市的人口始终有限，日子久了，也撑不起这么高的房价，楼市从“增量”市场过度到“存量

近日，由《经济观察报》主办的“2020IF·商业地产年会”上，经济观察报副总编辑陈哲对话中国首席经济学家论坛研究院副院长林采宜，林采宜表示：我觉得这次疫情后，写字楼空置率的上升和商业零售的下滑，是长期性的，有一种说法现在是冬天，冬天来了，春天还会远吗？可我觉得这不是冬天，是进入寒武纪冰川，也就是意味着纪元变了，商业地产不能按照原来的玩法了。更多精彩内容，关注完整视频。纪元变了，商业地产可能要换种玩法了我觉得这次写字楼空置率的上升和商业零售的下滑，就是线下下滑是长期性的，不可逆的。就所有的公司你去过的都知道，会议室在办公场所里是非常重要的组成部分，如果说线上的会议室非常发达的话，线下真的没有必要