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降首付第一枪！山东菏泽多家大行下调首套房按揭首付比例，因城施策调控显现，专家：后续市场“小阳春”可期 降首付第一枪！山东菏泽多家大行下调首套房按揭首付比例，因城施策调控显现，专家：后续市场“小阳春”可期 2022年02月18日 08:07 证券时报网 2月17日，证券时报记者了解到，山东菏泽多家大行

来源：证券时报作者：贺觉渊2月17日，证券时报记者了解到，山东菏泽多家大行已下调住房按揭贷款首付比例。各家银行对名下有无住房、有无住房贷款记录、是否已结清贷款的首付比例进行分级执行，可执行的首付比例普遍在20%-40%间。需要注意的是，作为非「限购」城市，本次菏泽首套住房按揭贷款首付比例最低20%仍

买房子可以“按揭”，种地也能“按揭”？在山东诸城市就可以。得益于“按揭农业”的出现，诸城市枳沟镇玉皇社区玉皇村村民陈会强准备转型种植维纳斯黄金苹果。陈会强给记者算了一笔账：从结果期开始承包，3年至5年就能还完“按揭”。“这种苹果营养价值高，果实硬度也不错，是最近几年很受欢迎的一个新品种。”在苹果基地向技术人员“取经”的陈会强说。2019年的一场雹灾导致陈会强80多亩黄烟绝产，投资的20多万元打了水漂。遭受重创的陈会强一直盘算着从头再来。他听说旱地适合种苹果，一个成型的果园如果按照一亩地成本1.3万元计算，需要投入近70万元。陈会强试着去银行贷款，但抵押贷的高门槛让他望而却步。转机出现在2020

央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》自2021年1月1日起实施，对房地产信贷投放尤其是个人按揭贷款的投放有何影响？中国证券报记者近期采访了多个城市的银行和地产业人士，目前来看，北上深房贷额度充足，部分地区甚至加快了商业贷款放款速度。整体来看，个人住房按揭贷款政策未发生变化，部分“超限”银行虽面临压力，但整体上料平稳过渡。多家银行称房贷政策未变多位银行信贷人士均表示，目前所在银行尚未接到调整房地产信贷政策的通知。某国有大行上海某支行负责人表示，目前该行个人房贷政策未有变化。“我行目前房贷占比并未超过红线，预计后续房贷政策不会有太大变化。”这位负责人对记者说

房子涉及到的金额特别庞大，对绝大部分家庭来说，买房都不是一件容易的事情。所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？#2020年房地产你怎么看#一，按揭房如何贷款？从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还没买房的朋友无疑面临着高房价。为了降低自己的购房门槛，为了快速的实现买房解决居住需求，很多朋友都需要通过银行申请房贷。配图然而在申请房贷过程当中常常有两种还款方式，很多朋友不知道如何正确的选择贷款。第一 ，等额本金还款。等额本金的还款方式是很多刚需购房者特别喜欢的，他总觉得这样的还款利息相对来说少一些。等额本金是一种逐年递减

2020年投资买房已经是公认的“没出路”，刚需买房算是最合时宜，只是有人算了这样的一笔账：按揭30年买房，利息几乎等于房价，真的是不划算，利息加上房价，30年后相当于翻一番了，人生中黄金的几十年就是在给银行打工，这真的合适吗？我认为，这是合适的，如果你没能力全款买房，30年按揭买房真的是一笔划算的买卖。如今的通货膨胀大概10%左右，按揭贷款年利率按照5.6%算的话，银行把这笔钱借给你买房，除掉利息抵消银行每年还要承受4.4%的通货膨胀。也就是说，银行贷款给你100万，30年后的购买力相当于当下的26万。而你买了房子，省了房租，房子还在每年增值，你说到底是银行赚了还是你赚了呢？接下来，我带你来好