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楼市

房地产销售和融资同步回暖 下半年楼市能否持续复苏?

新京报贝壳财经记者近日从金融管理部门和多家银行了解到,6月房地产贷款新增规模较5月明显提升,连续两月环比多增。预计6月房地产贷款新增超1500亿元,较5月环比多增2500亿元,其中房地产开发贷款多增1000亿元,个人住房贷款多增1500亿元,房地产融资呈现回暖趋势。 与融资环境同步回暖的,还有房地产

杭州楼市新政刚出,红盘潮就来了!近2700套房源领证

钱江晚报·小时新闻记者 孙晨 黄磊 就在国庆节前一天,全国和杭州接连出台一系列购房新政。 先是卖掉房子后一年内买房,符合条件者可以退个税;紧接着下调首套个人住房公积金贷款利率;杭州方面,钱塘区和余杭区也同时放宽区域内限购条件,补贴契税等。从中央到地方频繁出台新政,旨在刺激购房者加速进入楼市。 就在国

外地人补缴社保即可买房,南京为了楼市有多拼

近日,网上流传南京再次调整楼市限购政策,允许非本市户籍人员通过补缴社保购房。 为此,中国新闻周刊致电南京市房地产市场交易中心,获悉外地户籍只要在南京连续缴纳6个月社保,即可开具购房证明,社保可以补缴,征缴方式不做区分。 不过,该中心工作人员也表示,目前这一政策并没有“官宣”,亦没有具体文件。 南京市

房贷利率、个人所得税齐降,楼市触底了吗?市场还在等待更大的利好

来源: 凤凰网房产市场还在等待更大的利好,如有条件放开一线城市限购,降低首套、二套首付比例文 | 刘昕 王博 编辑 | 王博金九银十过半,尚无明显复苏迹象的楼市在国庆节前迎来两大利好政策。9月30日下午,央行、财政部双剑齐发放松楼市。央行规定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0

今年楼市要比2020年还艰难,房子卖不动的原因找到了

自从2020年暴发新冠疫情之后,国内房地产市场逐步由繁荣走向了调整周期。而对于业内人士来说,今年楼市要比2020年情况更为严峻。根据国家统计局的数据,2022年1-7月商品房销售面积是7.8万平方米,同比下滑23.1%。而像福州、长春、宁波、武汉、厦门、徐州、常州等11城商品房成交面积同比下滑超过5

海景房5万元一套!“中国最美海岸线”玩砸的楼市游戏

长达21.7公里的沙滩延绵脚下,阳光、海鸟、渔帆,海风徐徐吹来,闻着空气中淡淡的海水咸味,让身体和心灵同时回归大自然……凭借优美的海景和一波波大力宣传,山东省威海市乳山银滩海景房在过去十多年吸引了来自全国各地的大批购房者。近日,有媒体曝出乳山海景房每平方米只卖1000元,最便宜的一套房子打出5.8万

楼市重磅消息:首套房公积金贷款利率,下调!

作 者丨包慧编 辑丨周鹏峰稳房市动真格了。继9月29日下调首套房贷利率,让各市“因城施策”可自主确定当地首套住房贷款利率下限之后,9月30日,央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。9月30日发布的政策明确,自第二天,即2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下

超85城一季度出台花式楼市松绑政策:调利率松限购免增值税

4月26日,辽宁省沈阳市房产局、国家税务总局沈阳市税务局联合发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》,规定个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年。 自2022年以来,全国多地因城施策发布适应本地区的房地产相关政策,各地楼市开始松动,且政策力度还在持续加码中。 上游新闻(报

楼市重磅!北京试行存量房交易“连环单”业务并行办理,四川一地公积金贷款年限放宽

本文转自:中国证券报 9月23日,北京市住建委官网发文,试行存量房交易“连环单”业务并行办理,将原需按顺序先后办理的房屋卖出、买入业务调整为并行办理,以提高房屋交易效率、降低购房成本。 业内人士认为,此举可以缩短交易周期,优化交易流程,是对前期存在不合理问题进行的政策微调,对其他地区具有较强示范意义

煤老板、李嘉诚、上市公司,抄底楼市的队伍日渐壮大!

五月份发布利好政策的城市,超过70座。 但是市场活跃度仍显不足,业内普遍的看法,是置业者信心尚未恢复。 一边是利好汹涌,一边是冷眼依旧,由此引发的讨论是:未来楼市会何去何从? 上周六,楼外楼和几个朋友一起喝茶,言及这个问题的时候也是争议激烈。 大概总结了一下各方观点,诸君自己看吧。 楼市待信心 五月

唐山楼市是否迎来抄底机会?

距离唐山取消限购、限售政策,降低房贷利率已经过去两周时间。在这两周的时间里,唐山各大地产商纷纷举办示范区开放、优惠促销活动,市场明显活跃了起来。那么,这两周唐山楼市的销售情况究竟怎样?人们对未来有怎样的预期?是否迎来了“抄底机会”?带着这些问题,记者采访了唐山各大知名地产负责人和业内专家,来听听他们

楼市信号!煤老板抄底上海楼市,能买一栋绝不买一层

撰文 | 杨波煤老板要杀回房地产了?日前,一则“内蒙古鄂尔多斯26.7亿‘抄底’上海写字楼”的新闻引发热议,众人对此调侃,“煤老板出手,能买一栋绝不买一层。”然而我们细细深究却发现,其实不止煤老板,中国一批最有钱的超级富豪都在手持巨款,押注国内具有想象力的城市。比如李嘉诚,在不久前就悄悄出手参与了广

央行原行长谈楼市困境:我国不会出现美国2007年发生的次贷危机

“今年三、四季度和上年同期相比会有5%以上的增长,全年增长可能超过4.5%。”央行原行长戴相龙7月16日在中国财富管理50人论坛2022中期宏观峰会上表示。 戴相龙介绍,对全年经济增长目标的设定,在1994年前是“计划增长目标”,1995年称之为“宏观调控目标”,1999年后一直称为“预期增长目标”

楼市快讯

今天是2022年7月14日,欢迎查阅第125期《楼市快讯》,以下为今日资讯: 多地烂尾楼业主发“强制停贷告知书”,“不复工就不还贷”是否可行? 记者注意到,用“强制停贷”维权源于江西省景德镇市。此后,以“强制停贷”为手段的维权方式出现“城传城”现象,除了上述三个楼盘的业主,长沙新力铂园、武汉绿地光谷

4.8%,一季度国民经济运行总体平稳!楼市、就业、收入...权威回应来了!

4月18日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍2022年一季度国民经济运行情况。一季度,面对国际环境更趋复杂严峻和国内疫情频发带来的多重考验,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,科学统筹疫情防控和经济社会发展,坚持稳字当头、稳中求进,国民经济

上海岀手,史上最严楼市调控来了,离异3年按家庭计算、增值税课征收紧…“暖冬”行情或按下暂停键

上海岀手,史上最严楼市调控来了,离异3年按家庭计算、增值税课征收紧…“暖冬”行情或按下暂停键 上海岀手,史上最严楼市调控来了,离异3年按家庭计算、增值税课征收紧…“暖冬”行情或按下暂停键 2021年01月22日 00:30 金融界网站 本文源自:证券时报网 刚刚,上海出台史上最严楼市调控新政! 1月

重磅!上海史上最严楼市调控来了 离异3年按家庭计算、增值税课征收紧

本文源自:证券时报网 刚刚,上海出台史上最严楼市调控新政! 1月21日晚间,经上海市政府同意,市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),自

探访房产新政出台后的郑州楼市

大河报·豫视频记者 吕高见 “房子是用来住的、不是用来炒的”。3月1日,郑州市政府办公厅发布通知,为落实房地产长效机制,实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进房地产业良性循环和健康发展,郑州从五个方面出台了相关政策,引发市民广泛关注。 按照政策,子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老

新政出台后,郑州楼市有啥变化?

“房子是用来住的、不是用来炒的”。3月1日,郑州市政府办公厅发布通知,为落实房地产长效机制,实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进房地产业良性循环和健康发展,郑州从五个方面出台了相关政策,引发市民广泛关注。 按照政策,子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套

8部门发话!楼市又迎来一记重击,这次有何不一样?

刚刚过去的一周,房地产市场并不平静。7月23日消息,住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。《通知》指出,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降。

以雷霆之势降温楼市!新加坡半夜宣布加税,且“立即执行”

晚上11时30分,不少新加坡人已经进入梦乡,然而就在此刻,新加坡政府突然放了大招:宣布推出一系列房地产降温措施,且从半小时后的16日零时开始执行,让人措手不及。 具体的手段包括提升印花税率和降低信贷额度等,如外国人在新加坡买房所需缴纳的额外买家印花税(ABSD)被提高到了30%之高。新加坡支持“居者

【太原楼评年度篇】2022年楼市十大预判暨2021年行业总结和趋势!

太原楼评☞ |业内视角 文9009字/阅读20分 导读 写研判第四个年头,从未想到行业这一年迎来如此“巨变”,岁末回望这一年的岁月,百感交集。 年初年末两重天,局中局外境不同! 2021年元旦假期赶去武汉竞标;年假假期中接到集团通知去上海做全年的战略布局,直连事业部“荣升”为分公司,有幸成为见习城市

2021收官之际或将迎来降准 2022楼市会怎么走?

12月3日晚间的新闻联播报道了一则重磅利好。高层在会见国际货币基金组织总裁时提到:“继续实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,围绕市场主体需求制定政策,适时降准,加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,确保经济平稳健康运行。” 降准,简单理解,就是商业银行交给央行冻结的钱少了,因此,可以放贷的钱

楼市降温仍在继续:下一步,是不是可以考虑这个?

1 准确的说,全国楼市的降温潮都已经开始。 西安只是其中一个。 说原因,购房者也早可以自己朗朗上口了,比如国家调控的空前力度、限制了购房者的购房资格、管住了房企的钱袋子,从政策、金融、土地到地方市场热度,全面受限。 春江水暖鸭先知,谁在裸泳如今已经一目了然。 就拿西安来说,新房市场的“万人摇”如今再

人口出生率断崖式下跌,对楼市意味着什么?

本文来自微信公众号“地产锐观察”作者:柴铎,中央财经大学政府管理学院副教授原标:直面人口出生率下跌:接受现实、早做准备近年来,社会对于人口问题的态度骤然由“应该少生”转向“鼓励多生”。2021年初,人口出生率“断崖式”下跌再次成为社会关注点。短短几年间,全国每年人口出生量已经由2016年前后的一千七

李宇嘉:楼市抱团“核心资产”,2021年还有行情吗?

中新经纬客户端1月19日电 题:《李宇嘉:楼市抱团“核心资产”,2021年还有行情吗?》作者 李宇嘉(广东省住房政策研究中心首席研究员)近期,一线楼市出现了明显的翘尾行情。2020年12月,北上广深新房或二手住房交易量,创下上一轮楼市调控以来新高。据网签统计,2020年12月,北京新房和二手住房分别成交9749套和20944套,创2017年“3·17新政”以来月度新高。2020年12月,上海二手住房成交3.9万套,环比和同比分别增长20.3%和96.2%。广州也出现翘尾行情。12月“翘尾”只是全年反弹的缩影疑惑的是,楼市基本面并未改变,反而有收紧趋势。政策面上,2020年底,国家不断强调“房住

2020年一线城市出现翘尾 楼市热度聚焦核心城市

新华社北京1月18日电(记者梁倩)15日,国家统计局发布2020年12月份商品住宅销售价格变动情况显示,2020年,我国全面落实房地产长效机制,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。但也可以看到,2021年市场向核心城市聚焦,部分城市房价面临较大上涨压力。数据显示,2020年12月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。3

中国房价告别普涨 楼市热度或继续向核心城市聚焦

中新社北京1月15日电(记者 庞无忌)自2017年以来,中国大中城市已连续多年不再出现房价普涨格局,多地楼市涨跌互现,股市当中为人熟知的“热点轮动”效应也开始在房地产市场显现。资料图:航拍南京河西一处楼盘。(图文无关)中新社记者 泱波 摄中国国家统计局15日公布2020年中国70个大中城市房价数据。与2019年同期相比,2020年12月份,70个城市的新房和二手房价指数平均涨幅分别为3.7%和2.1%,均处于近几年历史低位。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,70城新房同比涨幅连续6个月收窄,同时二手房涨幅也较上月收窄,说明总体上房价涨幅可控。民银智库宏观分析师赵金鑫指出,2020年12月份

楼市2020|不促不销!济南前11个月卖房比去年全年多两千套

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 谷婉宁 葛未斌2020年是极不平凡的一年。这句话同样适用于济南的楼市。一场突如其来的疫情,考验各大楼盘的应变能力。这一年的济南楼市,从降价促销刺激市场开始,为此前一度热起来的市场及时调整节奏。“不促不销”几乎贯穿全年,市场回归理性,“房住不炒”在济南有了最生动的注脚,新房成交量已赶超去年,甚至冲到了历史第二。2020年从促销开始特价房贯穿全年2020年初疫情突如其来,对楼市带来了不小的冲击。济南市房地产业协会住宅供应数据显示,今年2月济南市住宅供应量仅有3.79万平米,同比去年2月的22.17万平米,下跌了82.9%。从成交量更能看出差距,今年2月新建商品房住宅销

11月全国楼市成交量活跃度逐渐稳定业内预计全年销售额或超预期

多家机构数据显示,11月楼市整体成交上行,仅二线代表城市成交稳中微降。分城市来看,一线城市环比升幅高于三线代表城市,仅二线成交微降;同比各线均有不同程度上升。而从找房市场热度来看,新房市场,11月份全国找房热度环比下跌3.0%,一线城市找房热度环比下跌2.4%,仅北京找房热度环比上涨,二线城市找房热度环比下跌2.9%,三四线城市找房热度环比下跌3.3%。

楼市发展机遇与挑战并存

从2016年底的中央经济工作会议提出“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”,到“房住不炒”首次写进“十四五”规划建议,无论是对地方政府,还是对房地产企业,抑或是对普通购房者来说,“房住不炒”都将作为一项长期政策被坚持下去。一方面,坚持“房住不炒”体现了楼市政策的稳定性,有助于“稳房价、稳地价、稳预期”的实现,促进楼市长期平稳健康发展。另一方面,这也将持续淡化各方的投机冲动,进一步遏制炒房现象。当然,坚持“房住不炒”,强调促进房地产行业平稳,并不代表行业发展缺少新的机遇。首先,在“房住不炒”的政策背景之下,促进住房消费的重点在于“健康发展”,并不是不要发展。其次,随着租赁住房、装修改造、配套升级等

楼市运行逻辑已变 压缩炒作空间

近期房地产市场热度有所下降。随着房企融资规范落地,以及“房住不炒”被明确写入“十四五”规划建议,房地产行业高杠杆扩张模式将逐渐退出历史舞台,市场运行逻辑已出现根本性改变,未来楼市置业心态将趋向理性和平稳。10月全国70个大中城市商品住宅销售价格涨幅保持平稳回落态势,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.4个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。经过二

房贷利率见顶,楼市韧性还能坚持多久?

房贷利率见顶,楼市韧性还能坚持多久?最近,10月份金融数据发布。乍一看,情况不容乐观:10月社会融资规模增量为1.42万亿元,和9月份的3.4万亿元相比,可谓断崖式下降。不过每年10月全社会的融资都会季节性滑落,因为要考核指标,就要把资产的分母做大了,贷款项目要赶快放。今年也是如此。值得注意的是,10月份,居民中长期贷款(大部分是房贷)新增4059亿元,比去年同期的3500亿元还要高500多亿。今年1-10月居民中长贷新增额已突破5万亿元,比去年同期增长了11%。看来,今年商品房市场有超预期的表现。综合各方预测,今年全年新房销售面积预计将与去年持平,销售额上涨5%以上,核心原因不得不谈资金。不

今日操盘:哈尔滨出台十四条措施稳楼市 破发强制绿鞋第一股诞生

我国将开展新一轮汽车下乡 畅销车型涌现可期18日召开的国务院常务会议提出,实施扩大内需战略,进一步促进消费。在扩大汽车消费方面,鼓励各地增加号牌指标投放,开展新一轮汽车下乡和以旧换新。全国乘联会秘书长崔东树在接受采访时表示,新一轮汽车下乡将有力拉动自主品牌、合资品牌汽车以及轻卡、微卡的销售。点评:未来随着支持政策持续深入,有望涌现更多畅销车型,进一步促进汽车整车及零部件供应商业绩增长。破发强制绿鞋第一股诞生!常辅股份上市首日启动稳价11月18日,新三板公司常辅股份挂牌精选层,成为第34家晋层企业,也是首家行使绿鞋机制(超额配售选择权)的企业。在挂牌约一个小时后,公司股价即跌破发行价,触发绿鞋机

“金九银十”楼市总体平稳 “房住不炒”主基调不会变

在房地产市场“金九银十”传统旺季,开发商以价换量,尤其是头部房企取得了不错的销售业绩。这是否意味着未来一段时间楼市将逐步回暖?研读十九届五中全会发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》可以看出,“房住不炒”仍将是未来房地产调控政策的主基调,“促进住房消费健康发展”有望给市场带来更大增量空间。今年下半年,各地调控政策不断加码,房地产市场总体保持平稳,房价过快上涨的势头得到了有效遏制。在房地产市场“金九银十”传统旺季,开发商以价换量,尤其是头部房企取得了不错的销售业绩。这是否意味着未来一段时间楼市将逐步回暖?从不久前刚刚落下帷幕的十九届五中全会通过的“

“房住不炒”的楼市主基调不会变

近日,江西省吉安市泰和县城一安置房小区楼房主体工程建成完工,进入小区地面平整、绿化美化等附属设施施工阶段。邓和平摄(中经视觉)在房地产市场“金九银十”传统旺季,开发商以价换量,尤其是头部房企取得了不错的销售业绩。这是否意味着未来一段时间楼市将逐步回暖?研读十九届五中全会发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》可以看出,“房住不炒”仍将是未来房地产调控政策的主基调,“促进住房消费健康发展”有望给市场带来更大增量空间。今年下半年,各地调控政策不断加码,房地产市场总体保持平稳,房价过快上涨的势头得到了有效遏制。在房地产市场“金九银十”传统旺季,开发商以价

这些城市可公积金异地互贷 将如何影响楼市?

近日多地密集出台住房公积金互认互贷、异地提取政策,公积金一体化渐成风尚,其对区域经济的联动效应,以及是否影响区域房地产市场受到外界关注。11月5日,大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作在南昌正式启动。来自九江、宜春、抚州、上饶、南昌五地住房公积金系统签署合作协议。10月28日,胶东经济圈出台公积金一体化政策,惠及青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市。政策规定,今后五市缴存公积金的职工在其他四市购房申请异地贷款时,将不再受是否具有当地户籍的限制,可享有与申贷机构所在地贷款职工同等的权益。事实上,这种省市间的公积金合作并不少见。据不完全统计,年内已有超50地出台公积金新政,其中不乏有涉及到经济圈内的公积

热点丨“十四五”楼市调控主基调仍将是“房住不炒”

图片来源:新华社■ 中国经济时报记者 王松才11月3日,新华社受权发布了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(以下简称《建议》)。在房地产市场调控方面,《建议》称,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。“房住不炒”定位不变此次的《建议》,涉及到国民经济和社会发展的建议共60条,对接下来的经济发展方向具有重大意义,涉及到房地产方面的政策核心,依然是“房住不炒”。本次《建议》明确指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,自2016年提出“房住不炒”的概念后,“房住不炒

央行新规,2021年楼市或迎“降价雨”?专家预测:房企开始酝酿了

在传统观念里,有房才有家,所以10年前人们只要有机会,就会赶紧买房上车。然而随着教育水平越来越高,新生代人群普遍认为“租房与买房无异”,并且经常挂在嘴边的一句话是“租房的压力要比买房小得多”。从字面意思上而言,这个道理没错,但是一旦家里有了孩子,那就会深刻体会到买房有多好了,子女落户需要买房、子女上学也需要买房、要想居住舒适也需要买房,总之与家庭发展的方方面面都需要通过买房实现,租房虽然可以,但个方面显得非常麻烦。买房怎么买,掐准时间点很重要,这也是过去炒房客能出奇制胜的关键因素。随着房价一路高歌猛进,刚需买房似乎越来越遥不可及,如何保障普通人能买房上车,这是国家对楼市宏观调控的目的之一,20

三四线楼市空置率增加,这里的房子卖不出,租不掉,谁是接盘侠?

随着一二线城市房价的不断上涨,传导到三四线城市,让那里也出现了楼盘遍地开花的局面。虽然一二线楼市调控政策的加剧,三四线城市的房价依然保持着较快的增长速度,上涨势头强劲。一、城市扩容导致楼市火热前几年三四线城市因为棚改等因素,导致城市大扩容。同时,很多大型房企也带资入驻。楼市的财富效应也导致热钱流入。三四线楼市出现的一波行情,从四五千元的房价炒到上万元。巨大的利润空间和财富效应导致周边区县富裕家庭纷纷投资房产,结果房价越来越高,出现的泡沫就越大。楼市涨幅巨大,吸引很多非理性投资者高杠杆买房,造成空置率大增。但三四线城市的人口始终有限,日子久了,也撑不起这么高的房价,楼市从“增量”市场过度到“存量

置业意愿提升,十月楼市会有“小惊喜”?

为持续反映中国居民置业心态,中指调查每月底持续开展对全国城市居民的置业意愿调查,并基于调查数据形成分析报告,以动态了解最新形势下,居民置业信心、置业计划、政策及价格预期等。本次调查依托 CREIS中指·云调研平台形成问卷。通过每日经济新闻、房天下网站平台、房天下经纪云、中指调查公众号以及中指研究院各分院等渠道进行问卷收集。问卷收集周期为9.22~10.08,本次共计收集问卷超过10000份。现将问卷填答情况进行系统汇总,供行业和社会各界参考。 划重点:① 需求-9月,有购房计划受访者占比较8月上涨1个百分点;其中,半年内有购房计划的受访者占比也较8月有所提高;9月有到访过售楼场所的占比较8月上

买不起卖不掉,楼市陷入尴尬境地,怎么破?任正非曹德旺一针见血

文:栎祐众所周知,中国房地产市场是一个“政策性”市场。从1998年开始,国家正式结束福利性住房分配制度,开始市场化购房。在过去的20年里,房价上涨了近3-4倍。京上广深等城市房价上涨600%-700%,1998年全国平均房价为2000元,2015年全国平均房价为7571元,增长279%。2019年,全国平均房价在9000元左右。可以说,在过去的20年里,没有一种资产能与房地产比肩。如果房价的快速上涨能够跟上居民的消费能力(特别是购房能力),那么就没有问题了。关键是在居民消费快速增长的同时,房价上涨幅度远远高于居民的购房能力,最突出的表现是住房价格与收入比方面。居高不下的房价让许多刚需者“望而却

楼市传来两个令人“泄气”的消息,势头依旧强劲,购房者需清醒

数据显示,过去20年的时间里,我国房价下跌的年份只有3个,上涨的年份却有17个。这说明,整体房价一直在不断上涨,即便短期下跌,也很快能恢复上涨势头。而在这个过程中,我国的平均房价也从2063元上涨到了9337元,涨幅约为3.5倍。而这,还仅仅只是平均涨幅,很多大城市的涨幅甚至能达到十倍、二十倍。也正因如此,房子逐渐变成了一件投资品,囤房炒房的人越来越多。不少人都说,闭着眼睛买房就可以赚钱。由于大家都持有这种观念,房地产行业还间接影响到了实体经济的发展。因为在很多人看来,辛辛苦苦干实业,最后还不如鼓捣两套房子来钱快。久而久之,就出现了“全民买房”的热潮。据了解,我国目前的房地产总市值已经达到了6

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